Haus zum Verkauf €699.000 231 m²
Nikolaus-Mommer-Straße 23, 54296 Trier, Tarforst

Herzlich willkommen im Neubaugebiet in Tarforst, einem modernen Trierer-Ortsteil, in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Hier in dieser 1A Lage, haben wir dieses tolle und moderne Einfamilienhaus für Sie im Angebot. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung diese ist an eine moderne Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage angeschlossen. Sämtliche Materialien und Baustoffe sind hochwertig und professionell verarbeitet. Die Zufahrt wirkt schon wie ein Privatweg an dem am Ende ein individuelles Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen steht. Direkt hinter den zwei Säulen die die Einfahrt auf das Grundstück markieren haben sie Platz für 2 Autos im Außenberiech und 1 Auto in der Garage. Durch die Haustür eingetreten, befinden Sie sich auch schon im großzügigen Flur des Erdgeschosses von dem Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Badezimmer mit Dusche eine Küche und den Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage finden. Im 1. Obergeschoss können Sie die fünf Zimmer direkt über den Hauptflur der auch das Treppenhaus beheimatet erreichen. Hier finden sich 3 Schlafzimmer, eine vorbereitete Küche (kann auch als Wohnraum genutzt werden) sowie ein im Jahre 2017 komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss, wie auch im 1. Obergeschoss werden durch bodentiefe Fenster alle Räume mit Licht durchflutet. Zudem sind diese mit einer Spiegelfolie ausgestattet, die verhindert das Blicke von außen nach innen dringen können. Durch den komplett marmorgefliesten Flur gelangen Sie als nächstes in das 2. Obergeschoss. Hier finden Sie, wie auch im 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer, eine vorbereitete Küche (kann auch als Wohnraum genutzt werden) sowie ein im Jahre 2018 komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Energieausweis: Der wesentliche Energieträger der Immobilie ist Elektrizität (moderne Wärmepumpe). Der Energieausweis liegt vor und ist gültig.

In Tarforst finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren sind Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele weitere Dienstleister fußläufig zu erreichen. In der Nähe: 6,3km bis Trierer Innenstadt 7km bis zum nächsten Krankenhaus Im direktem Umkreis zu Fuß erreichbar: Lebensmittelmärkte, Drogerie Markt, Optiker, Blumengeschäft, Restaurant, Friseur, Eisdiele, Physiotherapeut, Apotheke, Sparkasse, Volksbank, Zahnarzt, Allgemeinmediziner & Packstation, Fußballplatz, Badminton, Squash, Tennis, Basketball, Bowl, Parkanlagen, Universität, Tankstelle, Schule, Kindergärten; Sehr gute Anbindung in den öffentlichen Nahverkehr.

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