2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 71 m²
22457 Hamburg / Schnelsen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie verläuft über zwei Ebenen eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Im Jahr ca. 1985 wurde die Immobilie in konventioneller Bauweise errichtet. Das Außenkleid der Immobilie präsentiert sich in einem rotbraunen Verblendstein und dazu passenden weißen Kunststofffenstern, die selbstverständlich isolierverglast sind. Die weißen Gesimse sowie das Dach mit roten S-Pfannen runden den ansprechenden Gesamtauftritt der Immobilie ab. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gasbrennwerttherme der Firma „Buderus“ aus dem Jahre 2017. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Des Weiteren gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. Der sonnenverwöhnte, sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern jederzeit ein Plätzchen für gemütliche Stunden unter freiem Himmel.

Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank. Geradeaus liegt der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnenverwöhnten Südwest-Loggia. Der Blick ins Grüne lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Rechter Hand des Wohnbereiches befindet sich die Küche, die mit einer hellen EBK sowie allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Ein großes Fenster sorgt für gute Belichtung und Belüftung. Vom Flurbereich rechts abgehend befindet sich das hell geflieste Vollbad mit separater Dusche, einem WC und cremefarbenen Objekten. Vis-à-vis geleitet eine offene Wendeltreppe auf die obere Wohnebene, die das gemütliche, ruhig gelegene Schlafzimmer beherbergt. Eine geschickte Raumtrennung auf dieser Etage lässt die zusätzliche Einrichtung eines Home-Office oder Hobbyraumes problemlos zu. Unter der Wendeltreppe erschließt sich ein praktischer Abstellraum, welcher das Raumangebot dieser gemütlichen Maisonette-Wohnung komplettiert. Sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind einheitlich mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und hell gestrichen. Diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der zentrales Wohnen in freundlicher Nachbarschaft, verbunden mit kurzen Wegen zu allen infrastrukturellen Gegebenheiten, zu schätzen weiß. Grundsätzlich ist eine Renovierung der gesamten Wohnung zu empfehlen.

Hamburg-Schnelsen liegt an der nordwestlichen Grenze der Hansestadt. Die Wohnung liegt direkt in der Nähe des beliebten Wassermannparks. Neben den vielen Wasserflächen gibt es hier viele Radwege, Picknickflächen, 2 Spielplätze sowie eine Hundeauslaufwiese, die viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten. Das begehrte Bäderland Bondenwald lädt ebenfalls zur Abwechslung vom Alltag ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, die Grundschule und ein Gymnasium erreicht man bequem zu Fuß. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglichen die bequeme Fortbewegung durch ganz Hamburg und darüber hinaus. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Minuten, zum Flughafen ca. 15 Minuten.