Haus zum Verkauf €738.730 137 m²
Garstedter Weg 320, 22455 Hamburg, Niendorf

Das geplante großzügige Neubauvorhaben liegt in Hamburg Niendorf am Garstedter Weg Auf dem ca. 970qm großen Grundstück wird derzeit ein Doppelhaus im gemütlichen Landhausstil projektiert. Die Teilung erfolgt real. Die Doppelhaushälfte bietet im EG ,OG und Studiobereich ca.145qm Nettogrundfläche. Der Bauantrag ist in Vorbereitung. Der Baubeginn erfolgt im August 2020. Das attraktive Doppelhaus mit Kapitänsgiebel und Gaube wird in massiver Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen der Doppelhaushälfte verteilen sich auf das Erdgeschoss mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohn- und Essbereich, Technikraum sowie das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad. Das ausgebaute Studio ist Angebotsbestandteil. Die Terrassenausgänge sind zum Südosten ausgerichtet. Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert. Das Grundstück wird geräumt vom Altbestand übergeben. Die einzelnen Objektdaten entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Baubeschreibung.

Ausstattung Herzhorn de Luxe: Kapitänsgiebel zur Eingangsseite • Verblendstein aus der Antikserie inkl. Sonderfugenfarbe beige/weiß • Haustür mit farbiger Teilfolierung • Ziermauerwerk (Bossenecken, deutsches Band zweireihig) • Edelschwarze engobierte Tondachpfanne • Eingerückter Hauseingangstür • Betontreppe mit Fliesenbelag und Abstellbereich mit Tür oder Holztreppe • Rollläden in Aluminium mit elektrischer Steuerung • Sprossen auf den Fenstern • Ausgebauter und beheizter Studio/Spitzbodenbereich • Volltreppe zum Studiobereich mit Treppenkopf und Tür • Einfenstergaube zur Gartenseite • Fußbodenheizung im EG / OG • Zentrale kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit WRG • Dusche im Gäste WC / EG • Ablagen in den Bädern • Flugsparren mit sichtbaren Balkenköpfen • Große bodengleich gefließte Dusche im Hauptbad mit Duschwand • Schallschutzverglasung • Massive verblendete Terrassentrennwand • Abriß-,Räumungs- und Baumfällmaßnahmen Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (siehe PDF-Dokument).

Der Kaufpreis versteht sich exkl. Einbauküche, Malerarbeiten , Bodenbeläge, Erwerbsnebenkosten wie Notar und Grunderwerbssteuer, Grundbuchamt sowie der Baunebenkosten. Hierzu beraten wir Sie gern. Besuchen Sie uns in unseren Musterhäusern: Bönningstedt und Quickborn