2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €740.000 88 m²
81241 München

Wohnen im Innenbereich eines neuen, modernen Wohnensembles, absolut ruhig und grün gelegen! Viel Licht, offene Grundrisse und extra hohe Räume mit luftigen Galerien - die Wohnungen im Refugio sind multifunktionale Raumwunder. Die 2,5-Zimmer-Penthousewohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist sehr hochwertig ausgestattet. Veränderungen am Grundriss sind möglich. So könnte hier auch eine wundervolle 3-Zimmer-Wohnung entstehen. Betritt man die Wohnung befindet man sich im großzügig offenem gehaltenem Eingangsbereich. Die Eigentümer haben aktuell hier ein offenes Büro gestaltet. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage der Wohnung. Hier wird Ihr Maisonettetraum war. Der Wohnbereich ist leicht vom Ess- und Küchenbereich abgetrennt sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf beide Terrassen. Die hochwertige weiße high end NEXT125 Einbauküche mit Theke lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Sie ist mit einem Ofen und Dampfgarer von der Firma Neff, einem AEG Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, einer Spülmaschine von Gaggenau sowie einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Gutmann ausgestattet. Zum Frühstücken, lädt die kleine angrenzende Ostterrasse mit Morgensonne ein. Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich direkt nebeneinander. Das Badezimmer ist sehr exklusiv gefliest und verfügt neben einer Badewanne zudem über eine offene, großzügige begehbare Dusche. Ein Platz für Ihre Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Das helle Schlafzimmer mit Einbauschrank bietet Ihnen einen tollen Blick auf Ihre Terrasse. Die großzügige Süd-Westterrasse bietet Ihnen bis in die Abendstunden Sonne. Hier können Sie entspannt Grillen und die Ruhe genießen. Hier oben leben Sie ungestört mit nur einem Nachbarn. Auf der anderen Seite wurde eine Dachbegrünung angelegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die aus jedem Raum einzeln regulierbar ist. Die Decken sind mit schönen, dimmbaren Deckenspots versehen. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (ca. 9m²) mit Stromanschluss. Hier können Sie bei Bedarf nochmals einen separaten Gefrierschrank stellen. Des Weiteren gehören zur Wohnung zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage mit abschließbarer 230-V-Steckdose. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 740.000,- EUR Wohnung + 2x 25.000,- EUR (je TG-Einzelstellplatz) ergibt eine Gesamtsumme von 790.000,- EUR (zzgl. Provision). Bezugsfrei ab November 2019

- Ausbau, Wärmedämmung und Isolierverglasung als "KfW 70-Effizienshaus" gemäß EnEV 2009 - Fußbodenheizung, raumweise regulierbar - Bodenbeläge: Eichenparkett (by adler 35 - Smoked Oak A10 Premium), Fliesen - Fenster und Türbeschläge aus Edelstahl - Treppe aus Parkett und Glas - Rollläden an allen Wohnungsfenstern - Dimmbare Deckenspots (Occhio) - Küche: high end NEXT125 - Hochwertige Einbauküche mit Dunstabzug, Induktionskochfeld, Ofen und Dampfgarer - Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenplatz - Gäste-WC - Badausstattung von Grohe, Handtuchheizkörper, Einbauschrank, Waschtrockner - Einbauschrank im Schlafzimmer - Ostterrasse mit Morgensonne - Süd-Westterrasse mit zwei Markisen - Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 3. OG - Kellerabteil mit Stromanschluss - 2 Tiefgarageneinzelstellplätze mit abschließbarer 230-V-Steckdose

Ein Dachterrassentraum im Zentrum von Pasing. Das urbane Umfeld, die hervorragende Erreichbarkeit und die hohe Freizeitqualität machen diese kompakte Wohnungen zu einer ausgezeichneten Kapitalanlage, die man entweder selbst genießen oder eben auch vermieten kann. Von hier aus sind es nur wenige Schritte in die Pasing Arcaden und zum Pasinger Bahnhof. Ob umfangreicher Einzelhandel vom Lebensmitteldiscounter bis zur Boutique, Bildungseinrichtung oder Krankenhaus: Fußläufig wird jeder Wunsch erfüllt. Erholung im Grünen garantieren der nur 2 Kilometer entfernte Pasinger Stadtpark, der imposante Schlosspark Nymphenburg sowie mehrere Grünflächen direkt an der Würm.

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