Haus zum Verkauf €259.000 93 m²
96146 Altendorf

Guten Tag sehr geehrte Interessenten. Ich möchte mich gerne bei Ihnen vorstellen. Ich bin ein EFH, das im Jahr 1962 von meinem Eigentümer erbaut wurde. Ich besitze einen Keller, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Die Größe vom Erdgeschoss beträgt ca. 93m². Die Größe vom Keller spiegelt sich in etwa dem Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es kann jedoch als zusätzliche Staufläche genutzt werden. Im Keller bekam ich 4 Räume, die als reine Nutzfläche gezeichnet sind. Das Erdgeschoss bekam ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Bad, ein WC und einen Flur. Ausgestattet wurde ich zur damaligen Zeit mit Nachtspeicheröfen, verschiedenen Fliesenböden, Fliesenwände sowie verschiedene Holzdecke. Im Wohnzimmer bekam ich einen Echtholzparkettboden, der sich in einem noch recht guten Zustand befindet. Natürlich müssen bei einem Alter von ca. 57 Jahren verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Einen Teil haben meine Besitzer im Laufe der Jahre jedoch schon durchgeführt. So erhielt ich z.B: 1985 neue Fenster, 1985 eine neue Dacheindeckung, 1985 einen neuen Fassadenanstrich, 2005 Dachreinigung mit Imprägnierung und im Laufe der Jahre wurden verschiedene Schmiedearbeiten vorgenommen. Nun habe ich Ihnen einen kleinen Einblick in mein aufregendes Leben aufgelistet. Gerne wird Ihnen mein beauftragter Makler weitere Informationen in einer Besichtigung geben.

- Balkon - Garage - Parkettboden

Erbaut wurde ich direkt in der oberfränkischen Gemeinde Altendorf, die derzeit ca. 2400 Einwohner hat. Nach Bamberg sind es ca. 15km, nach Forchheim nur ca. 9km. Altendorf weist derzeit eine sehr gute Infrastruktur aus. Eine Schule, ein Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort, bzw. in naher Umgebung.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 360 kWh/(m²*a), Strom, Bj.1962 Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.