2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 59 m²
16761 Hennigsdorf

Die zum Verkauf stehende, sehr helle-, Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gemütlichen Mehrparteienhaus - welches auf einem 1997 erbauten Ensemble steht, inklusive integrierten Yachthafen. Auf ca. 59,68 m² Wohnfläche bzw. Heizfläche erstrecken sich zwei helle Zimmer, eine Allmilmö Einbauküche (inklusive einer kleinen, separaten Diele) mit einem Elektroherd nebst Geschirrspülmaschine der Firma Siemens und einem gefliesten Wannenbad, welches ein problemloses Duschen und Baden ermöglicht. Die 10 m² große geflieste nach Süd/Ost ausgerichtete Sonnenterrasse, beinhaltet einen unverbauten Blick über die Havel auf den exklusiven Berliner Stadtteil Heiligensee. Aus dem hellen, tageslichtdurchfluteten Treppenhaus kommt man direkt in die Tiefgarage, zu der ein PKW-Stellplatz "39" gehört. Der Kaufpreis beinhaltet den Autostellplatz in der Tiefgarage. Ebenfalls gehört ein trockener, beleuchteter ca. 6 m² großer Kellerraum (einschließlich drei Steckdosen) und eine Gemeinschaftswaschküche inklusive eigener Waschmaschine (der Firma Bauknecht) dazu. Das ansehnliche Ensemble besteht aus hellen übersichtlichen Wohnblocks, gepflegten Innenhöfen und kleinen Straßenzügen. Zusammengefasst: Im gesamten Wohnkomplex sind Abnutzungserscheinungen visuell aber kein Instandhaltungsrückstau sichtbar.

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist jedoch "renovierungsbedürftig". Die Holzfenster bzw. die VELUX Dachfenster haben eine Doppelverglasung und sorgen für lichtdurchflutete Räume. Neben der äußerst stabilen Wohnungseingangstür befindet sich eine Wechselsprechanlage. Küche und Wannenbad sind halbhoch gefliest. Die Einbauküche ist in einem guten Zustand, funktional und mit Elektrogeräten ausgestattet. Die ca. 10 m² große geflieste nach Süd/Ost ausgerichtete Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Der Energieträger Fernwärme versorgt das Objekt mit Wärme und Warmwasser - energieeffizient. Die Fußbodenheizung ist in jeden Raum separat regulierbar. Informationen bzw. Details zum Bedarfsausweis und Energieverbrauch erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Unweit des Ensembles befindet sich das Einkaufszentrum Storchengalerie in Hennigsdorf bzw. die Einkaufsmeile Altstadt Spandau - Sie profitieren von einer gewachsenen Infrastruktur. Nicht weit entfernt vom Objekt fahren öffentliche Nahverkehrsmittel u.a. der Bus 136 der Sie in Richtung S-Bahnhof Hennigsdorf nach Berlin und in die andere Richtung zum Rathaus Spandau fährt. In der Nähe befindet sich der Autobahnanschluss A111 Stolpe/Hennigsdorf/Velten nach Berlin und Richtung A10 zum Kreuz Oranienburg, Birkenwerder und Oberkrämer nach Hamburg. Darüber hinaus verfügt Hennigsdorf und Nieder Neuendorf über hervorragend ausgestattete Kindertagesstätten, Horte, Grundschulen inklusive weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium im Stadtzentrum - nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt. In der Stadt gibt es weiterhin eine Vielzahl von Ärzten, die nächsten Krankenhäuser befinden sich in Hennigsdorf, Oranienburg und Berlin. Banken, Postfilialen, diverse gastronomische Einrichtungen/Lokalitäten, Supermärkte sowie eine Bibliothek etc. pp. findet man ebenfalls in Hennigsdorf Stadt. Aufgrund der Lage für die Freizeitgestaltung gibt es eine Fülle von Möglichkeiten zum Beispiel: Wassersport, wandern, Fahrrad fahren, sowie die Angebote von verschiedenen Sportvereinen.