5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.475 124 m²
Pfalzhaldenweg 22, 72070 Tübingen, Tübingen (Kreis)

Das Gebäude wurde 2010 neu erbaut und enthält 6 großzügig geschnittene Wohneinheiten. Aufgrund der Lage am Berg hat man einen schönen Blick auf den zur Wohnung gehörenden Gartenbereich und nach Süden in Richtung Derendingen. Im EG (Hochparterre), das über einen Aufzug z.B. aus der Tiefgarage oder ein Treppenhaus erreicht werden kann, befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Flur, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein WC mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man über eine Wendeltreppe das darunter liegende Gartengeschoss (Tiefparterre). Zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Bad haben große Fenster. Ferner gibt es eine Abstellkammer und einen großen Hobbyraum, der ein Fenster zu einem Lichtschacht hat.

Eichenparkett (Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur) sowie Fliesen in Küche und Bädern. Zur Wohnung gehört eine moderne, helle Einbauküche von Plana. Die Wohnung ist bezugsfähig ab 01.11.2019.

Halbhöhenlage, ruhige Wohngegend.

Privatvermietung - kein gewerbliches Angebot - keine Maklerprovision. Keine Vermietung zur WG-Nutzung. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil und ein Kellerraum. In einem Gemeinschaftsraum befinden sich Stellplätze für Waschmaschinen und Trockner. Vermietet wird zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage, der mit 60,- Euro p. Monat separat abgerechnet wird. Die Vorauszahlungen der Nebenkosten werden einmal jährlich abgeglichen mit den umlagefähigen Kosten gemäß Abrechnung der Hausverwaltung plus Grundsteuer. Zu den umlagefähigen Kosten gehören: - Gartenpflege und Winterdienst (nur allgemeiner Teil des Gartens. Für die Gartenpflege des eigenen Gartenbereichs ist der Mieter zuständig) - Strom allgemein (Treppenhaus, Garage,…) - Reinigung Treppenhaus - Wohngebäudeversicherung - Haftpflichtversicherung - Müllgebühren - Niederschlagswasser - Kabel / Sat-Anschluss - Aufzug Wartung - Heizkosten - sonstige Betriebskosten = für diese Positionen im Jahr 2018 für die 5-Zimmer-Wohnung: 3.885,00Euro, zuzgl. Grundsteuer: 618,30 Euro ergibt in der Summe: 4.503,30 Euro - entspricht pro Monat 375,00 Euro. Die Kaltmiete bleibt für 3 Jahre konstant. Danach kann die Miete entsprechend der Preisentwicklung des Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamtes erhöht werden. Im Mietvertrag wird der letzte veröffentlichte Indexstand quasi als Basis eingetragen.