Haus zum Verkauf €475.000
24247 Schleswig-Holstein - Mielkendorf

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit viel Tageslicht im Grünen in Ortsrandlage von 24247 Mielkendorf.

Lagebeschreibung:
In Ortsrandlage von Mielkendorf liegt dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Sportverein sind vorhanden. Die Kieler Innenstadt ist mit Bus oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bank, Apotheke und andere öffentlichen Einrichtungen finden Sie in den angrenzenden Gemeinden Rammsee, Molfsee, Flintbek bzw. Kiel.

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Rotstein-Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage mit Vollkeller, Kelleraußengang, Süd- Westterrasse, Garage, Dachterrasse auf der Garage und eingewachsenes Grundstück in Größe von 799 m². Die Wohnungen haben jeweils separate Eingänge. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 208 m², Die Wohnung 1 im Erdgeschoss hat 126 m² Wohnfläche und die Wohnung 2 im Obergeschoss ca. 82 m² Wohnfläche.

Ausstattung:
Raumaufteilung Wohnung 1 Erdgeschoss, 126 m² Wohnfläche, 4 Zimmer: Eingang Flur mit Niedergang in den Keller, Wohn- Esszimmer mit Erker und Zugang auf die Terrasse, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Gäste-WC und WC mit Wanne und Dusche.

Raumaufteilung Wohnung 2 Obergeschoss, 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer: Zugang über Stahltreppe auf die Dachterrasse/Eingang, Flur, Wohnzimmer (offen zur Küche), Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und WC mit Wanne und Dusche. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird beim Kauf mietfrei übergeben.

Raumaufteilung Vollkeller (mit Kelleraußengang): Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum mit WC Dusche, ausgebautes Zimmer, großer Hobbyraum, Werkstattraum und Vorrats- Lagerraum.

Sonstiges:
- Fenster und Türen (bis auf die Terrassentür) wurden im ganzen Haus in den letzten 2-3 Jahren erneuert.
- die Ölzentralheizung wurde vor 2 Jahren erneuert.
- Kaminzug ist vorhanden.
- Terrasse mit elektrischer Markise.
- Treppe zum Kellergeschoss ist massiv.
- Kunststofffenster.
- die Süd- Westterrasse und die zugehörigen Wege wurden 2010 neu angelegt.
- schön angelegtes Grundstück mit Rasen und Ziersträuchern.
- das Wohnzimmer der Wohnung 1 EG hat einen Parkettfußboden, der Flur, Küche und Bäder sind gefliest, die weiteren 3 Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/213:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 475.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 208m²
Grundstücksfläche: ca. 799m²
Baujahr: 1990


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 376