Haus zum Verkauf €358.000 158 m²
38444 Wolfsburg

Dieses Haus besitzt eine sehr gute Energiebilanz, 99,1 kWh ( m²a), also Effizienzklasse C.
Es handelt sich um ein Kanada Fertighaus von 1985, dass hochwertig verklinkert und verschiefert worden ist. Die Ölzentralheizung stammt von 2003, die Solaranlage zur Warmwasserbereitung von
2012. Zu dem Zeitpunkt wurden auch die Bäder modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit Essplatz. Das 27 m² große Wohnzimmer mit anschließender Terrasse ( 2015 neu gepflastert) , 2 Kinderzimmer, 1 Bad mit Wanne und Dusche und ein Elternschlafzimmer. Die obere Etage war zeitweise vermietet, deshalb gibt es noch eine Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad und ein Wohnzimmer. Küche und Wohnzimmer können in Kinderzimmer, Hobbyräume etc. umgewandelt werden. Das Haus ist voll unterkellert, dortr befinden sich die Heizanlage, die Waschküche , eine Werkstatt und Abstellräume.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Dieses Haus ist ruhig gelegen am Ende einer Sachgasse. Richtung Norden blickt man ins freie Feld. Hattorf gehört zu den beliebtesten Ortsteilen von Wolfsburg, weil es seinen dörflichen Charakter mit alten Bauernhäusern, Gärtnereien, dörflichen Traditionen etc. erhalten hat. Die Wohngebiete aus den verschiedenen Epochen haben sich gut integriert. Die Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Supermarkt, guten Busverbindungen, 2 km Entfernung zur A39 ist gut. In 20 Minuten zu Fuß oder in 5 Min. mit dem Auto haben Sie das Gewerbegebiet Heinenkamp erreicht. Dort gibt es Supermärkte, Baumärkte, Möbelhäuser und vieles mehr. Nach Wolfsburg und zum VW Werk sind es ca. 8 km. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit den Annehmlichkeiten der nahen Stadt.