Haus zum Verkauf €535.000 180 m²
01328 Dresden

Das Gebäude wurde 1996 in Fertigteilbauweise durch die Fa. Fingerhaus errichtet. Es verfügt über ein 45 Grad Pfettendach mit einer großen Spitzgaube mit Dreiecksfenster. Prägend ist der große Erker im Wohnzimmer mit fünf Fenstertüren und einer darüber liegenden Loggia. Das Wohnzimmer besitzt insgesamt 10 Fenstertüren und ist dadurch lichtdurchflutet. Die Böden im Erdgeschoß sind mit Parkett belegt. Im Dachgeschoß sorgen Fenster an der Giebelseite und Dachflächenfenster an der Traufseite für helle Beleuchtung. Das Erdgeschoß wird dominiert durch den großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von 42 qm, an den sich über eine doppelflügelige Glastür ein Arbeitszimmer mit weiteren 12.7 qm anschließt. Im Wohnzimmer wurde 2004 ein Kamin eingebaut. 2012 wurde das Bad im Erdgeschoss zu einer begehbaren Dusche umgebaut. Im Obergeschoß bieten fünf Zimmer Platz auch für eine große Familie. Eines der Zimmer verfügt über die notwendigen Küchenanschlüsse, so dass im Obergeschoß eine separate Wohnung geschaffen werden kann. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über eine Nutzfläche von weiteren 22 qm. Ein Doppel-Carport mit anschließender Werkstatt bietet die erforderlichen Abstellflächen. Das Gebäude wurde innen und außen 2017 renoviert und das Dach saniert. 2009 wurde der Garten großzügig umgestaltet und die große Terrasse mit einer Mauer abgeschlossen. Alle Fenster sind abschließbar (excl. Dachfenster) und ein Teil der Fenster mit Insektenschutzgittern versehen. Das mit weißem Holzzaun eingefriedete Grundstück hat eine Fläche von 600 qm. Hinzu kommt ein unentgeltliches Nutzungsrecht über eine weitere Teilfläche von 92 qm, die Eigentum der Stadt Dresden ist und in die Gartengestaltung einbezogen wurde. Eine große sichtgeschützte Terrasse lädt zum Sitzen im Garten ein. Die Terrasse hat über die gesamte Breite und Länge eine elektrische Markise mit manuell verstellbarem Volant. Schlafzimmer, Flur und Gang im OG jeweils mit einem Einbauschrank. Heizkosten etwa 1800 € im Jahr. Im Garten befindet sich eine Zisterne, in der das gesamte Regenwasser gesammelt wird, zur Bewässerung des Rasens ca. 200 m² mit Beregnungsanlage.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße eines kleinen in den 90er Jahren errichteten Neubaugebietes.

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