1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.000 33 m²
01279 Dresden

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1531209?accessKey=5daa +++ Ihre günstige Kapitalanlage im grünen Dresden-Laubegast: Zum Verkauf steht eine gepflegte Single-Wohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden der Landeshauptstadt. Das ca. 33 m² große, gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit Einbauküche und kleinem Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und ist seit März 2019 zu einer Jahresnettokaltmiete von 3.780 € gut und zuverlässig vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 215 € im Monat, von denen ca. 115 € auf den Mieter umgelegt werden können. Der Eingangsbereich, welcher Platz für eine Garderobe und Regale bietet, geht über in ein offenes und helles Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Pantryküche. Von hier aus besteht Zugang zu einem kleinen Balkon, der zur einladenden Atmosphäre der Dachgeschosswohnung beiträgt. Ein Wandvorsprung trennt einen Teil des Wohnraumes ab, wodurch eine gemütliche Schlafecke entsteht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Stauraum ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein Stellplatz in der Tiefgarage ermöglicht unkompliziertes Parken. Des Weiteren schaffen ein Aufzug sowie die Hausreinigung und der Winterdienst hohen Wohnkomfort. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten, der allen Bewohnern zur Mitbenutzung offensteht. Objektnr.: 17712

+ Gut und zuverlässig vermietet + Hausgeld mtl.: 215 € (ca. 115 € umlagefähig) + Gepflegter, renovierter Zustand + Kleiner Balkon + Küchenzeile mit Pantryküche + Optisch abgetrennter Schlafbereich + Aufzug + Eigenes Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz + Garten zur Mitbenutzung + Ruhige und grüne Wohngegend + Gute Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im grünen Dresdner Stadtteil Laubegast unweit der Elbufer. Die ruhige Wohngegend bietet viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und verfügt gleichzeitig über eine gute Anbindung an das Zentrum Dresdens. Im Umkreis von einem Kilometer befinden sich mehrere Supermärkte, ein Baumarkt und eine Metzgerei, wenige Gehminuten entfernt außerdem eine Bäckerei und die nächste Apotheke. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist eine Allgemeinmedizinerin ansässig und auch mehrere Fachärzte sind in Laubegast zu finden. Vom nur ca. 15 Gehminuten entfernten Elbufer aus lässt sich der malerische Ausblick auf das Dresdner Elbtal genießen. Wer seine Freizeit gerne aktiv gestaltet, macht sich auf den Weg zur nahegelegenen Kiesgrube Leuben-Süd. Dort sorgt eine Wakeboard- und Wasserskianlage für Abwechslung in der Freizeitgestaltung. Von der ca. 3 Gehminuten entfernten Bushaltestelle “Dresden Reichenhaller Straße” fährt eine Buslinie in ca. 25 Minuten den Hauptbahnhof Dresdens an, mit dem Fahrrad lässt sich die Altstadt in ca. 27 Minuten erreichen. In komfortabler Reichweite verläuft zudem die A17, die mitunter im Norden in die A4 mündet - diese wiederum führt als E40 nach Polen und schafft zudem eine Verbindung nach Chemnitz und Leipzig.

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