4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.200 200 m²
Puschkinallee 50, 12435 Berlin, Treptow (Treptow)

Umringt von altem Baumbestand, entstand auf der grünen Insel zwischen der Puschkinallee und der Straße am Teptower Park in den Jahren 2016/2017 eine luxuriöse Stadtvilla, die ihres Gleichen sucht. Die freie Dachgeschosseinheit lässt keine Wünsche offen. Auf großzügig geschnittenen 200 m² Wohnfläche befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich sowie einer imposanten Galerieebene und dem Zugang zu einer der beiden Sonnenterrassen. Eine voll ausgestattete und stilvolle Einbauküche rundet den offen gehaltenen Wohnbereich ab. Das Hauptschlafzimmer mit anschließendem Ankleidebereich sowie dem offen gehaltenen Badezimmer mit luxuriöser, frei-stehender Badewanne, Doppelhandwaschbecken, einer separaten Walk-in-Rainshower Dusche sowie WC und Bidet, ist ein absolutes Highlight in beiden Dachgeschosseinheiten. Auf der daran anschließenden zweiten Terrasse lassen sich entspannte Abende mit Blick ins Grüne ausklingen. Zwei weitere, mögliche Schlafzimmer sowie das anliegende Tageslicht-Duschbad sowie das separate Gäste-WC, bieten viel Platz für Familien. Ausstattungsdetails - Erstbezug nach Baufertigstellung - großzügige, teilweise bodentiefe Fensterflächen - hochwertiger und breiter Eichenparkettfußboden in Fischgrätmuster - Wohnbereich mit Galerieebene - Einbauschränke im Eingangsbereich der Wohnung - zeitlose, voll ausgestattete Einbauküchen mit allen Einbaugeärten - Hauptschlafzimmer mit Badezimmer en-suite sowie Ankleidebereich - stilvolle und luxuriöse Badezimmer - En-suite Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, Walk-in-Rainshower sowie Doppelhandwaschbecken - Gäste-Duschbad mit Tageslicht - Gäste-WC mit Tageslicht - zwei geräumige Terrassen mit Holzdielen - Personenaufzug - Fahrradabstellraum - Anmietung von jeweils 2 Stellplätzen möglich

In unmittelbarer Nähe zum Treptower Park sowie der Spree, befindet sich zwischen historischen und modernen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern, diese neu errichtete, stilvolle Stadtvilla. Der fußläufig entfernte „Wrangelkiez“ in Kreuzberg bietet eine Vielzahl an kulinarischen Restaurants, tollen Bars sowie Nightlife. Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Nähe zum S-Bhf Treptower Park sowie dem U-Bhf Schlesisches Tor, ermöglichen eine schnelle Anbindung an das gesamte Berliner Verkehrs-netz. Kindergärten, ein Ärztehaus befinden sich in der Nachbarschaft. Ein großes Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften, ist fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Treptower Park sowie das Spreeufer sowie die „Insel der Jugend“, laden zum Spazierengehen, Joggen und Erholen ein. Hier können Sie eine ruhige und grüne Umgebung genießen und sind dennoch schnell in der Stadtmitte. Weiterhin entsteht durch die neue A 100 eine schnelle Anbindung an den entstehen-den Flughafen BBI und das Berliner Umland.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 52, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2017, Energieklasse: B Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.