2-Zimmer Wohnung zu vermieten €665 69 m²
Hochriesstraße 14, 84419 Schwindegg

Eine wunderbare nach Süden ausgerichtete 2- Zimmer Wohnung mit großem Balkon.
Die Bauart des Hauses, aus 100% Vollholz, macht die Wohnung so einzigartig. Das Holz ist sichtbar belassen und bietet ein wunderbares Klima.

Ein freier Grundriss und dem Dachverlauf folgende, hohe Räume, bieten ein tolles Raumerlebnis.
Alle Wohnräume, sind nach Süden ausgerichtet und öffnen sich mit großen Fenstern zu einem breiten Balkon mit Glasbrüstungen, der sich, geschützt zur Nachbarwohnung, nach Süden erstreckt.
Durch die energetische Bauweise und die Fussboden-Heizung, sind bei entsprechender Handhabung, sehr niedrige Nebenkosten zu erwarten.

Ideal für Pendler nach München oder Mühldorf! Der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem PKW gelangen sie in kurzer Zeit an ihr Ziel, da die A94 im Oktober 2019, wie angekündigt, eröffnet wird.

Nutzfläche ca. 14,2 m² (eigener Kellerraum, hinter dem überdachten Stellplatz)

Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Die Angaben für die Nebenkosten und Heizung sind Erfahrungswerte und werden als monatliche Abschlagszahlung festgelegt. Die Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Der Balkon mit einer Fläche von ca.12,7qm wurde zur Hälfte (ca. 6,4qm) auf die angegebene Wohnfläche angerechnet.
Die bewohnbare Fläche im inneren der Wohnung beträgt ca. 63qm.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz unter dem Haus (Carport) und ein Stellplatz im Freien vor dem Haus.

Die Wohnung liegt in einem Haus mit vier Eigentumswohnungen ist ist sofort bezugsfertig.

...noch eins:
Alle genannten Angaben sind ohne Gewähr und enthalten ausnahmslos Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Wenn unser Angebot für Sie interessant ist, kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren einen Besprechungstermin.

Wenden Sie sich hierzu bitte an Frau Kellner und vereinbaren Sie einen Termin.

Gerne erteilen wir Ihnen auch eine telefonische vorab Information.
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten

Schwindegg ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Mühldorf und liegt ca. 60 km östlich von München. Begünstigt durch die guten Verkehrsverbindungen zur Großstadt und die landschaftlich reizvolle Lage inmitten des Isentals, besitzt die Gemeinde eine hohe Anziehungskraft für Betriebe, Beschäftigte und deren Familien.

Im Zuge des Wachstums der vergangenen Jahre wurden viele infrastrukturelle Maßnahmen in die Wege geleitet und realisiert, so daß die Gemeinde heute ihren etwa 3500 Einwohnern ein ansprechendes Arbeits- und Wohnumfeld bieten kann. Dies gilt auch in kultureller Hinsicht, kann Schwindegg doch auf eine mehr als 800-jährige Geschichte zurückblicken.

Schwindegg hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule und bietet Möglichkeiten für die ganztägige Kinderbetreuung. Weiterführende und alternative Schulen und Einrichtungen befinden sich in den umliegenden, größeren Orten und sind mit Bus und zum Teil auch mit Zug gut und schnell erreichbar.

Mit mehreren Vereinen und Kultureinrichtungen ist auch für die Kultur- und Freizeitbeschäftigung etwas geboten.

Die Grundstücke befinden sich am westlichen Ortsrand von Schwindegg am Ende der Hochriesstraße in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof mit regelmäßiger Verbindung nach München und Mühldorf. Sie liegen in einem reinen Wohngebiet an einer Straße mit Sackgasse und Wendehammer, ohne Durchgangsverkehr.

In Kürze angebunden durch die A94 und dem Zug, erreichen Sie München Ost in ca. 40 Minuten.