1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000 41 m²
13403 Berlin

Die gut aufgeteilte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1906.

Die Wohnung ist sonnig und durch die großen Fenster in Wohnzimmer und Küche sehr hell.
Das Wohnzimmer bietet Zugang zu einem großzügigen Balkon und die Küche verfügt über eine kleine Abstellkammer.

Das Badezimmer verläuft über die gesamte Tiefe der Wohnung und kann durch ein kleines Fenster direkt belüftet werden.

Die ehemalige "Messiwohnung" wurde geräumt und wird wie sie steht und liegt über ein Bieterverfahren verkauft.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14% vom notariell beurkundetem Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir weisen darauf hin, dass der Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann. Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere AGB. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung abgeschlossen bei Hans John GmbH Versicherungsmakler in Hamburg.

Provisionshinweis:
7,14% inkl. 19% MwSt.
Der Nachweis ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt 7,14% vom Kaufpreis, inklusive 19% Mehrwertsteuer an Immosiv - Exklusive Immobilien, Michaela Beer, für Nachweis und/ oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Der Ortsteil liegt in der Einflugschneise des westlich angrenzenden Flughafens Tegel. Die Belastung der Anwohner durch den Fluglärm ist im Ortsteil Reinickendorf besonders hoch, bei der spezifischen Lage der Wohnung ist jedoch wenig Fluglärm zu hören.
Aufgrund der Anforderungen an den baulichen Lärmschutz wurden in Reinickendorf seit den 2000er Jahren nur wenige Wohngebäude errichtet. Der Flughafen Tegel soll nach der Fertigstellung des Flughafens Berlin Brandenburg geschlossen werden (wohnwerterhöhend).

Die Straße zwischen Scharnweberstraße und Auguste-Viktoria-Allee gehört zu mehreren nach Militärs benannten Parallelstraßen. Leutnant Klix war Verwalter des Chausseehauses an der Tegeler Chaussee (heute: Scharnweberstraße), wo ein Wegegeld erhoben wurde, um die umliegenden Straßen zu unterhalten. Später baute sich Klix ein Wohnhaus in der Klixstraße 4, wo nach 1875 Siedlerkinder unterrichtet wurden.

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig etwa 350m von der nächsten U-Bahn und Bus-Haltestelle entfernt. Die Autobahn (A 111), mit einer unmittelbaren Verkehrsanbindung an die City, ist ebenfalls rasch erreichbar.