Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz
Helle 2,5-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage, Stellplatz und Gemeinschaftsgarten
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich am Rande im Wendlinger Ortsteil Unterboihingen. Schöne Natur mit Rad- und Spazierwegen liegt quasi vor der Haustür. Ins Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs benötigt man nur wenige Minuten.
Wendlingen liegt verkehrsgünstig an der B313, der B10 und an der A8 Richtung Stuttgart und München. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Ein S-Bahn-Anschluss von Kirchheim über Stuttgart bis Herrenberg ist ebenfalls gegeben.
Es gibt verschiedene Vereine, Sportplatz, Terrassen-Schwimmbad und Jugendhaus in Wendlingen.
Außerdem sind Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Förderschule, Realschule und Gymnasium sowie Einrichtungen für den täglichen Gebrauch reichlich vorhanden.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Objektbeschreibung:
Ideal für einen Single oder ein Paar ist diese gemütliche 2,5-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1971 und wurde 2014 umfänglich saniert.
In diese gepflegte Wohnung brauchen Sie nur einziehen und es sich gemütlich einrichten. Der schöne Balkon bietet einen wunderbaren Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Benötigen Sie dann noch mehr Platz für ein großes Grillfest mit Freunden oder den Nachbarn, steht Ihnen der große Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Im Untergeschoss gibt es dann noch einen großen Kellerraum mit Fenster sowie weitere Gemeinschaftsräume.
Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Garage und einen Stellplatz.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück im Erbaurecht.
Ausstattung:
- 2,5 Zimmer
- Tageslicht-Bad
- separates WC
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Garage und Stellplatz
- Gemeinschaftsräume
- Gemeinschaftsgarten
ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK
- Fenster mit Fliegengitter (ca. 2001)
- komplette Sanierung (ca. 2014)
- Küche, Bad, WC
- Elektrik, Wasserleitungen
- Innendämmung Wände und Decke
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (Erstellungsdatum): 19.08.2015, Endenergieverbrauchswert: 141,8 kWh/(m²a), (wesentlicher Energieträger): Strom, Baujahr Anlagetechnik 1999
Sonstiges:
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 289.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 74m²
Baujahr: 1971
Objektzustand: saniert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 2051