2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
81549 München - Obergiesing

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Neubau, Aufzug

Elegante Neubau-Gartenwohnung, Südausrichtung, ruhige Wohnlage, 15 Radmin. zum Marienplatz!!

Objektbeschreibung:
Bis Sommer 2020 entsteht in ruhiger und grüner Umgebung auf einem sonnigen Grundstück ein Mehrfamilienhaus mit sechs exklusiven Eigentumswohnungen, die in moderner Bauart konzipiert und in massiver Ziegelbauweise errichtet werden.

Die Terrassen sämtlicher Geschosse sind nach Süden ausgerichtet bzw. bei den Penthouse Wohnungen umlaufend und garantieren Ihnen schöne, sonnige Stunden. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über zusätzliche Gartenanteile (eingetragene Sondernutzungsrechte), die Ihnen weiteren Wohnkomfort bieten.

Der in der Nähe befindliche Perlacher Forst eröffnet Ihnen einen direkten Zugang zum Grünen und eine Vielzahl an Entspannungsmöglichkeiten. Die Innenstadtnähe – 15 Radminuten bis zum Marienplatz – lässt ruhiges, grünes und doch zentrales Wohnen zu.

Die Grundrisse der einzelnen Wohnungen wurden sowohl mit einem renommierten Architektenteam als auch Interieurdesignern geplant und entwickelt. Dadurch bietet sich Ihnen ein optimales Raumkonzept, das jede Lebenslage abbilden kann.

Die Wohnräume werden großzügig, hell und lichtdurchflutet gestaltet, mit klaren Grundrissen zur optimalen Nutzung sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles. Hochwertige Materialien wie Parkettböden, ausgesuchte Fliesen und elegante Sanitärausstattung, größtenteils bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, etc. bieten Ihnen ein modernes, helles und gleichzeitig zeitloses Ambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.

Über eine auf dem Anwesen gestaltete Zufahrt erreichen Sie die Tiefgarage mit geräumigen Einzelstellplätzen und direktem Zugang zu den einzelnen Einheiten. Sie erreichen Ihre Wohnung somit in jedem Fall trockenen Fußes.

Leider können wir Ihnen hier nicht alle Details dieses außergewöhnlichen Vorhabens erläutern. Wir stehen Ihnen jedoch jederzeit für Fragen, einem persönlichen Termin oder weiteren Informationen zur Verfügung.

Ausstattung:
+ Südausrichtung
+ Ziegelbauweise
+ idealer Grundriss
+ ruhige Wohnlage
- Fahrstuhl
+ moderne, zeitlose Architektur
+ Fußbodenheizung
+ wertige Fliesen- und Badausstattung
+ größtenteils bodentiefe Fenster
+ elektrisch bedienbare Rollläden/Raffstore
+ direkter Tiefgaragenzugang


Sonstiges:
Energieausweis noch nicht vorhanden / in Vorbereitung

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 495.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60,81m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 2020

Objektzustand: Erstbezug

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 11192MFH2