2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 50 m²
Koblenzer Str. 75, 56130 Bad Ems

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971 mit insgesamt 22 Wohneinheiten in ruhiger, aber zentrumsnaher Wohnlage von Bad Ems. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Die Wohnung verfügt insgesamt über 50,5 qm Wohnfläche und bietet Singles oder Paaren genügend Platz zum Wohlfühlen. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer bietet diese schicke Wohnung ein modernisiertes Duschbad sowie eine Küche mit attraktiver Küchenzeile und hochwertigen Elektrogeräten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit östlicher Ausrichtung. Eine Markise spendet Schatten an heißen Sommertagen.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit eigenem Stromzähler. So können Sie hier z.B. noch einen weiteren Kühl- oder Gefrierschrank nutzen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum stehen ebenfalls im Keller zur Verfügung.

Die Hausgemeinschaft ist ruhig und freundlich. Sie besteht zum größeren Teil aus Senioren. Ein Hausmeister-Service pflegt die Wohnanlage zur großen Zufriedenheit der Bewohner. Zu seinen Aufgabe zählen die Treppenhausreinigung, die Pflege der Gemeinschaftsräume und Außenanlagen sowie die Bereitstellung der Mülltonnen.

Die Wohnanlage wurde 2008 modernisiert mit neuer Heizung sowie neuen Kunststofffenstern. Die jetzigen Eigentümer haben 2018 umfangreiche Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten in der Wohnung durchgeführt. So wurde z. B. das Badezimmer komplett erneuert sowie ein Handtuchheizkörper eingebaut, die Rollläden ringsum ausgetauscht, neue Innentüren verbaut und die Durchlauferhitzer in Bad und Küche erneuert. Die Bodenbeläge (Fliesen im Bad, Vinyl in den übrigen Räumen) wurden ebenso komplett neu verlegt und die Wände neu tapeziert.
Die Küche (Serie Nobilia 371 Riva) ist neuwertig und wurde kaum genutzt. Sie steht gegen separate Ablöse zum Verkauf, ist also nicht im Kaufpreis enthalten. Dazu gehören der Herd inkl. Abzugshaube, Backofen sowie eine Waschmaschine. Auf die Geräte gibt es noch bis Ende 2019 Garantie.

Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten.

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Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite: www.cdk-immobilien.de in der Rubrik Verkaufen.

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage von Bad Ems. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Drogeriemarkt) sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Bad Ems ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen schnell erreicht. Außerdem bietet Bad Ems als staatlich anerkannter Heilkurort ein modernes Thermalbad, Kurhaus, Kurpark, Kliniken sowie Ärzte und Apotheken.

Die Kurstadt liegt auf beiden Seiten der Lahn, der natürlichen Grenze zwischen Taunus und Westerwald und lädt zu gemütlichen Spaziergängen entlang der Lahn ein. Sie hat etwa 9.700 Einwohner.

Das Stadtzentrum von Koblenz erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten Autofahrt (ca. 18 km), ebenso wie Montabaur (ca. 18 km) mit seinem ICE- und Autobahnanschluss zur A3 in Richtung Frankfurt oder Köln.