4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 86 m²
51063 Köln

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in fußläufiger Rheinnähe von Mülheim in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Haus wurde 1994 fertiggestellt und entspricht somit den heutigen Anforderungen. Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen auf ca. 86 m² eine helle und offene Wohngestaltung. Schon auf den ersten Blick sticht der großzügige Wohnbereich ins Auge. Der Raum ist mit großen Fensterfronten versehen und erzeugt somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Besonderheit ist der angrenzende Balkon mit Blick in die Natur, auf dem Sie Ihren Feierabend genießen können. Bei guter Raumaufteilung steht Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Wohn- und Schlafräume zur individuellen Verfügung. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochkünste. Ein Wannenbad steht für den perfekten Start in den Tag bereit. Das separate Gäste-WC bietet die Möglichkeit die Wohnung mit einer zusätzlichen Dusche auszustatten. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein Abstellraum, der zur Einheit gehört sowie ein Wasch- und Trockenraum. In der unmittelbar im Haus befindlichen Tiefgarage findet Ihr PKW einen trockenen Abstellplatz. Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 340 EUR inkl. Umlagen im Monat. Nutzen Sie die Möglichkeit und werden Sie Teil einer netten Eigentümergemeinschaft. Wir stehen Ihnen in allen Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Baujahr: 1994 Gasheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 149 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.