Haus zum Verkauf €115.000 98 m²
66539 Neunkirchen

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Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit Gestaltungspotenzial in ruhiger und naturnaher Wohnumgebung und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Innenstadt? Dann stellt dieses attraktive Einfamilienhaus in Neunkirchen-Furpach die ideale Option für Sie dar! Das einseitig angebaute Wohnhaus in Teileigentum verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 515 m² und erstreckt sich über 2 Etagen und ca. 98 m² mit insgesamt 4 Zimmern.

Im Jahr 2001 wurden die Fenster ausgetauscht, die Haustür wurde 2015 und die Elektrik 2016 erneuert. Weiteres Renovierungspotenzial ist gegeben, sodass hier all diejenigen gefragt sind, die ihre eigenen Vorstellungen vom Eigenheim verwirklichen und kreative Ideen in die Tat umsetzen möchten. Gepaart mit der attraktiven Lage dieser Immobilie schaffen Sie sich hier Ihren Wohntraum! Ein kleiner und idyllischer Garten, die familienfreundliche Wohnlage mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und vorteilhaft geschnittene Wohnräume sind nur einige der Vorzüge, die diese attraktive Immobilie in sich vereint. Auch die optimale Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern sorgt für ein rundum komfortables Wohnen und macht das Objekt zur idealen Wahl für Paare oder Familien mit Kind.

Empfangen werden Sie im Erdgeschoss des im Jahr 1936 erbauten Wohnhauses, in dem sich neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer eine geräumige Küche inkl. vollständiger Einbauküche sowie ein Gäste-WC mit Fenster befinden. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem Sie zunächst eines der Schlafzimmer sowie ein WC vorfinden. Über das Durchgangszimmer, welches derzeit als Ankleideraum genutzt wird, erreichen Sie das zweite Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche.

Der Keller bietet auf rund 50 m² und mit 3 Räumen weiteren Stauraum. Ergänzt wird das ansprechende Angebot durch eine ca. 14 m² große Garage sowie 2 weitere Pkw-Freiplätze.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17067

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Das ansprechende Wohnhaus besticht durch seine idyllische, naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der knapp 47.000-Einwohner-Stadt Neunkirchen (Saar) rund 22 km nordöstlich von Saarbrücken. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier im Stadtteil Furpach die perfekte Ruheoase.

Auch die gut ausgebaute Infrastruktur macht die Lage zu einer begehrten Wohngegend für Jung und Alt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine ca. 220 m entfernte Bäckerei und eine nur etwa 4 Gehminuten entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Hauses und bieten ein hohes Maß an Komfort. Ein kleiner Wochenmarkt, den Sie zu Fuß in nur ca. 2 Minuten erreichen, bietet jeden Freitag frische Waren fast direkt vor Ihrer Haustür. Die Neunkirchener Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Furpach, welches Sie nach nur ca. 500 m Fußweg erreichen, trägt zur hohen Attraktivität der Gegend bei und sorgt für ein umfangreiches Urlaubs- und Erlebnisangebot. Von 2 fußläufig erreichbaren Kindergärten über eine Kindertagesstätte bis hin zu einer nur ca. 500 m entfernten Grundschule bietet der Stadtteil zudem ein gutes Betreuungsangebot, welches die Familienfreundlichkeit der Wohngegend unterstreicht.

Darüber hinaus verfügt die Wohnlage über eine optimale Anbindung an das Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr: Das Autobahnkreuz der Autobahnen 6 und 8 befindet sich ebenso wie die Bundesstraßen 41 und 423 in komfortabler Reichweite, sodass Sie Kaiserslautern in nur etwa 30 Minuten und Saarbrücken in etwa 20 Minuten erreichen. Der Bahnhof Neunkirchen (Saar) - Wellesweiler ist bereits nach nur ca. 3,5 km erreicht und bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen.