3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.065 77 m²
Holzmühlenstraße 62, 22041 Hamburg, Wandsbek

*******BESICHTIGUNGSANFRAGEN******** aus organisatorischen Gründen bitte AUSSCHLIEßLICH per Email, unter Angabe des Vor-und Nachnamens. Die helle Wohnung befindet sich im 3. OG und wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus fertiggestellt.

Über den großzügigen Flur mit Deckenspots gelangen Sie rechts in den offenen, schönen Wohnraum mit einer riesen, bodentiefen Fensterfront und großem Westbalkon. An der Außensteckdose kann im Sommer ein Elektrogrill angeschlossen werden, für romantisches Licht sorgen die in dem kleinen Dachüberstand eingebauten Spots. Die Brüstung ist mit modernem Sicherheitsglas ausgestattet. Im Entré stehend befindet sich links die geräumige Einbauküche. Die hochwertige Einbauküche ist mit Cerankochfeld, Umlufthaube, Backofen sowie Geschirrspülmaschinenanschluss (Hier kann ein Unterschrank entfernt und dementsprechend die Geräte angeschlossen werden) ausgestattet. Eine Waschmaschine kann im sich daneben befindlichen Freiraum angeschlossen werden. Abgetrennt vom Wohnbereich befindet sich im linken Flügel der Wohnung das Arbeits/Kinderzimmer sowie das Tageslicht - Duschbad. Der integrierte, große Spiegel lässt das Badezimmer großzügig erscheinen. Das fast bodentiefe Fenster im Arbeits/Kinderzimmer kann komplett geöffnet werden, sodass ein kleiner Austritt entsteht. Hochwertige Sanitärobjekte, edler Parkettboden sowie die neueste Elektrik in allen Räumen sind weitere Annehmlichkeiten. Selbstverständlich ist eine Gegensprechanlage vorhanden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, bei Bedarf kann ein zweiter zusätzlich angemietet werden. Die Renovierung des gesamten Treppenhauses ist wurde bereits abgeschlossen. Eine neue Briefkastenanlage wurde im Außenbereich angebracht. Gleiches gilt für die neuen Hauseingangstüren mit erneuerten Klingeltableau. Ein neues Sicherheits-Schließsystem, mit welchem die Mieter sämtliche allgemein zugänglichen Räume öffnen können stellt eine weitere Annehmlichkeit da.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Bus ( Linie 8, Walddörfer Straße) gegeben. Die U-Bahn Haltestelle "Wandsbek Markt" ist in wenigen Busminuten erreichbar.

Die Zentralheizung wurde letztes Jahr von Öl auf Gas als Energieträger umgestellt. Es befindet sich nunmehr eine hocheffiziente Heizungsanlage im Haus. Es fallen einmalige Kosten (50,00 EUR) für die Erstellung und Montage der Namensschilder an. Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart. *******BESICHTIGUNGSANFRAGEN******** aus organisatorischen Gründen bitte AUSSCHLIEßLICH per Email, unter Angabe des Vor-und Nachnamens. Fragen zur Wohnung beantworten wir selbstverständlich gern auch am Telefon. ********Besichtigungsunterlagen:******** Bitte bringen Sie bereits zur Besichtigung folgende Unterlagen mit: * Verdienstnachweis der letzten 3 Monate * Kopie Ihres Personalausweises (beidseitig in Farbe) * Schufa Auskunft *Selbstauskunft * soweit vorhanden: Vermieterbescheinigung