2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 60 m²
Überseeboulevard 4, 20457 Hamburg, HafenCity

Am Überseeboulevard verfügt das Sumatrakontor über 86 Wohnungen, die sich auf vier Hauseingänge mit jeweils sechs Etagen aufteilen. Die Wohnungen werden von Straßengeräuschen nicht beeinflusst. Der Eingang zu den Wohnungen erfolgt über einen begrünten und nicht öffentlich zugänglichen Innenhof. Die Erdgeschossflächen sind für die Nutzung durch Einzelhändler und Gastronomen konzipiert und direkt vom autofreien Boulevard zu erreichen. Für Sie zur Übersicht: • Neubau aus 2010 mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten von modernen Wohn- und Büro- sowie Einzelhandels- und Gastronomieflächen • Verwendung von ökologisch verträglichen und nachhaltigen Baustoffen • reduzierter Primärenergiebedarf durch nachhaltiges Kühl- und Heizkonzept • barrierefreie Aufzüge mit Haltepunkten in jeder Wohnebene • Gebäudeeigene Tiefgarage mit direkten Zugang zum Gebäudeinneren • zwei Dachterrassen im 7. Obergeschoss • begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz • Abstellraum für Kinderwagen im Eingangsbereich

Die Mietwohnungen bieten für jegliches Anforderungsprofil gehobenen Wohnkomfort. Insbesondere bestechen die exklusiven Neubauwohnungen durch eine großzügige und lichtdurchflutete Grundrissgestaltung sowie durch ihre Weitläufigkeit. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Himmelsausrichtungen und je nach Lage innerhalb der Etagen auch über unterschiedliche Belichtungen sowie Sonneneinstrahlungen. Gen Osten bietet sich der Ausblick auf die umliegende, typische Bebauung der historischen Speicherstadt sowie das Maritime Museum und den Magdeburger Hafen. Die Balkone mit einem flexiblem Sonnenschutz aus Holzlammellen sind nach Westen ausgerichtet. Von hier genießen Sie den Blick auf den begrünten und ruhigen Innenhof. Bodentiefe Fensterelemente sorgen in jeglichen Räumlichkeiten für die entsprechende Helligkeit. Für Sie zur Übersicht: • zwei gut proportionierte Zimmer • hochwertige Einbauküchen mit weißen Hochglanzfronten und Markeneinbaugeräten (Kühl-/Gefrierkombination, Cerankochfeld mit Herd und Backofen, Geschirrspüler, Spüle) • Innenliegende Duschbäder mit Glastrennwänden sowie separate Gäste-WC´s oder Vollbäder, Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung • Hauswirtschaftsräume mit Waschmaschinenanschluss • attraktive und geräumige Balkone mit Holzdeck • Sonnenschutzelemente an den Balkonen mit Westausrichtung, Außenjalousien an den Fensterelementen mit Ostausrichtung • elegante Doussie-Parkettböden • Deckenhöhe von bis zu 3,00 m • Glatte, weiß verputzte Wände und Decken • Gegensprechanlage inkl. Videofunktion und elektrischer Türoffner • Zusätzliche, gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, Kellerraum, Aufzug

Die Hafencity ist ein neu entwickelter Stadtteil entlang der Elbe auf dem Gebiet der historischen Speicherstadt, der sich auch über die Grenzen Hamburgs sehr großer Begeisterung erfreut. Als markantestes Baumerkmal ist die im Bau befindliche Elbphilharmonie zu betrachten. Das Sumatrakontor befindet sich im nördlichen Teil des Überseequartiers. Es zeichnet sich durch eine durchdachte Infrastruktur aus. So ist eine gute Verkehrsanbindung am Überseeboulevard gewährleistet. Zu dem Rathausmarkt und in die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in wenigen Gehminuten, auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nahgelegene U-Bahn U4 hat seit Herbst 2012 ihren Betrieb aufgenommen. Ein großer Supermarkt mit Drogerie und Bäcker befinden sich direkt unterhalb des Gebäudes. Gegenüber des Kontors befindet sich das alte Hafenamt mit seinem Markt. Darüber hinaus bietet das Quartier diverse Cafes und Restaurants und verschiedene kulturelle Angebote, wie z.B. das Maritime Museum oder das Miniaturwunderland. Nur einen Steinwurf weit entfernt wurde das Hamburg Cruise Center eröffnet.

Mietvertrag: Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von einem Jahr vereinbart. Basis ist eine Indexmiete, die nach zwölf Monaten erstmals angepasst wird. Stellplatz: Tiefgaragenstellplätze in der Ebene 1 können monatlich für jeweils Euro 125,- separat angemietet werden.