Haus zum Verkauf €398.000 103 m²
Kötitzer Straße 148, 01445 Radebeul, Meißen (Kreis)

Die in den 1930er Jahren errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großen Grundstück mit Doppelgarage, überdachter Terrasse und kleinem Nebengelass. Das Haus wurde zwischen 1992 - 1996 grundhaft saniert und modernisiert. In den Folgejahren fanden immer wieder Erneuerungen und Modernisierungen statt. Das grundstück ist komplett angelegt und durchgrünt. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten, instandgehaltenen und gepflegten Zustand. Das Studio im Spitzboden ist komplett ausgebaut und musste lediglich noch duch eine Heizmöglichkeit komplettiert werden. Im Obergeschoss befinden sich ein sehr großzügiges und gut ausgestattetes Familienbad, ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein mögliches Kinderzimmer. Im Erdgeschoss sind die Küche, das Wohnzimmer und ein mögliches Gäste-/Arbeitszimmer untergebracht, sowie eine Gästetoilette. 1997 wurde ein Wintergarten als Hauseingang/Windfang angebaut, der zusätzlichen Raum und eine gute Temperaturregulierung für das Haus bietet. Kalter Wind kann ausgesperrt werden. Eine kleine Küchen- und Bareinrichtung, eine Dusche und eine Sauna, sowie der Waschmaschinenanschluss im Keller, runden die sehr gute Ausstattung des Hauses ab. Auf vergleichsweise kleiner Fläche sind hier alle Möglichkeiten modernen Wohnens geboten. Die ausgewiesene Wohnfläche entspricht der Grundfläche der 3 Wohnetagen. Die DIN-Wohnfläche beträgt 92,18 m². Zzgl. jeweils der 42,67 m² Nutzfläche im Keller.

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Sauna, Abstellraum, Wintergarten/Windfang auf 90 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche im Keller. Doppelgarage, 2 PKW-Stellplätze, überdachte Terrasse, 2 Abstellräume im komplett umzäunten Grundstück. Die gesamte Bau- und Renovierungshistorie finden Sie in der beigefügten Ausstattungs- und Instandhaltungsbeschreibung.

Gelegen in einem gewachsenen, großflächigen und gut durchgrünten Wohngebiet im Stadtteil Naundorf von Radebeul. In kurzer Entfernung zum Elbtal und über eine Elbbrücke gut angeschlossen an Moritzburg, die A4 und bekannte Arbeitgeber der Mikroelektronik. Radebeul ist regional und überregional sehr gut angebunden. Es liegt vor den Toren Dresdens und ist als Herzstück der sächsischen Weinstraße bekannt.

Bitte beachten Sie die beigefügte Objektbilddatei, die bemaßten Grundrisse und die Ausstattungs- und Instandhaltungsbeschreibung.