3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 80 m²
72525 Münsingen, Reutlingen (Kreis)

KS - Immobilien: Wir verkaufen auch ihre Immobilie ! Diese lichtdurchflutete Traum Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Münsingen. Egal ob die Eisdiele , die Sparkasse der Italiener oder was immer das Herz begehrt ist in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Man wohnt sozusagen mitten im Leben mit einem Sonnenbalkon, welcher absolut ruhig gelegen ist. Das offen gestaltete Wohn / Esszimmer ist sehr großzügig gestaltet und man genießt von hier den Blick auf den schönen Sonnen Balkon, bei gutem Wetter mit geöffneter Balkontüre. Auch die Bodenbeläge sind hell gehalten bis hin in Küche und Badezimmer. Im großzügigen Badezimmer können Waschmaschine und Trockner optimal untergebracht werden, alternativ natürlich auch im gemeinschaftlichen Waschkeller der Hausgemeinschaft. Sowohl vom Schlafzimmer sowie von der Küche genießt man einen tollen Ausblick auf den Kirchturm von Münsingen. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und gestaltet sich sehr gemütlich. Richtig kuschelig wird es im Dachgeschoss, in welchem aktuell das Schlafzimmer untergebracht ist. Dieses erreicht man über die sehr wertige Raumspartreppe. Die Räumlichkeit wirkt insgesamt sehr hell und großzügig, insbesondere durch die beiden neuwertigen Veluxfenster. Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem man auch in den Keller zur Tiefgarage gelangt. Der Tiefgaragenstellplatz ist ergänzend zu einem Preis von 15.000 € zu erwerben. Die Wohnung selbst hat ihren Antritt über einem Laubenzugang mit sozusagen komplett eigener Eingangstür. Hier wohnt man wirklich absolut autark für sich, wofür auch die eigens installierten Zähler für alle Verbräuche in der Wohnung sprechen. Es gibt ergänzend noch einen explizit privaten Keller Raum, sowie einen Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Alle Räumlichkeiten sind in einem höchst gepflegten Zustand, was für die sehr gute Eigentümer Gemeinschaft an dieser Stelle spricht. Es gibt keine Renovierungs oder Reparaturrückstände. Ganz im Gegenteil wurde beispielsweise die komplette Hausfassade samt aller Fenster und Balkone bereits hochwertig erneuert und abgedichtet. Ebenso wurde die Tiefgarage zu einem großen Teil erneuert und stellt sich aktuell in einem absolut neuwertigen Zustand da. In dem aufgeführten Hausgeld ist bereits die Pflege des Gartens sowie die Reinigung aller Flure und Gemeinschaftswege inbegriffen.

Neu wertig ohne jeglichen Reparatur beziehungsweise Renovierungsstau

Mitten im Zentrum in absoluter Ruhe, egal ob die Sparkasse die Eisdiele der türkische Imbiss diverse Bäckereien alles direkt vor der Haustür gelegen. Noch mehr mittendrin geht einfach nicht.

Münsingen ist die nach der Fläche größte Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg. Mit einer Einwohnerzahl von rund 14.000 ist die zwischen Reutlingen und Ulm gelegene Stadt ein Mittelzentrum der Region Neckar-Alb.