Haus zu vermieten €1.330 149 m²
40822 Mettmann

Nach dem Eintritt in das Haus geben die Ganzglastüren den Blick frei von der Diele in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich in Split-Level-Bauweise. Daran angeschlossen ist der offene Küchenbereich mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Der Zutritt zu Terrasse und Garten erfolgt über den tieferliegenden Wohnbereich. Über eine massive Treppenanlage geht es zum Dachgeschoss. Dieses teilt sich auf in einen Hauptschlafraum, zwei Kinderzimmer, ein Duschbad mit WC und ein Hauptbad mit WC, Dusche und Wanne. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum mit Souterrainfenster, der als Arbeitszimmer oder für Hobbys genutzt werden kann. Weiter wird das Raumangebot abgerundet durch Waschkeller, Vorrats- und Abstellkellerraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Zum Haus gehört eine Garage für EUR 60.- und ein Pkw-Außenstellplatz für EUR 20.- im Monat zusätzlich zur Grundmiete. Insgesamt finden Sie hier ein sehr schönes Haus mit viel Platz zum Leben vor. Eine Anmietung ist ab dem 01. Oktober 2019 möglich, eventuell auch einen Monat früher. Staffelmiete: ab dem 3.Jahr der Mietvertragslaufzeit EUR 1.380.- und ab dem 5. Jahr EUR 1.420.- pro Monat Kaltmiete zzgl. Nebenkosten. Für die Garage und Pkw-Aussenstellplatz ab dem 3. Jahr EUR 90.- und ab dem 5. Jahr EUR 100.- pro Monat. Zur Wasser- und Wärmeversorgung schließt der Mieter mit einem Energielieferanten und den Stadtwerken Versorgungsverträge ab.

Bodenbeläge: im Erdgeschoss Massivholzparkett, Diele und G-WC gefliest. Das Obergeschoss ist mit einem PVC-Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Bäder gefliest. Arbeitszimmer im Souterrain mit Teppichboden. Treppen mit Marmorbelag. Erdgeschoss: 1 Offener Wohnraum ca. 25,50 m² 1 Offener Essbereich ca. 19,03 m² 1 Offene Küche ca. 8,60 m² 1 Diele ca. 2,48 m² 1 Garderobenschrank ca. 0,65 m² 1 Abstellkammer ca. 0,70 m² 1 Gäste-WC ca. 1,90 m² 1 Terrasse ca. 23,40 m² (25% = ca. 5,85 m²) Dachgeschoss: 1 Schlafraum ca. 13,57 m² 1 Schlafraum ca. 13,14 m² 1 Schlafraum ca. 13,37 m² 1 Dusch- und Wannenbad ca. 7,16 m² 1 Duschbad ca. 3,73 m² 1 Flur ca. 2,92 m² Keller: 1 Arbeitsraum ca. 29,12 m² 1 Abstellraum ca. 4,19 m² 1 Heizungs- und Waschkeller 9,82 ca. m² 1 Vorratskeller ca. 13,21 m² 1 Flur ca. 3,22 m² 1 Garage 1 Aussen-Pkw-Stellplatz (alle Quadratmeterangaben sind ca.)

Der Ortsteil Metzkausen-Süd liegt im Westen von Mettmann. Mettmann ist über die Landstraße L239 und die A44 an den Flughafen Düsseldorf (14 min) und die Innenstadt von Düsseldorf angebunden. Die Auffahrt zur A3 liegt nur 4 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte (Edeka, Rewe, Aldi), eine Postfiliale mit Schreibwaren, ein Blumengeschäft, Friseur, Ärzte, Apotheke, zwei Hotels, fußläufig in 10 Minuten, mit dem Fahrrad oder Pkw in drei Minuten erreicht. Zwei Kitas in ca. 600 bis 700 m Entfernung. Gemeinschaftsgrundschule 1 km, Fußweg ca. 5 min., Gymnasium ca. 1,5 km, mit Fahrrad ca. 6 Minuten. Weitere Schulformen im Stadtgebiet mit ÖPNV schnell erreichbar. Nächste Bushaltestellen in ca. 500 m, Linien: O11, O12, SB68, DL6, 738, 745 Mettmanner Tennis-, Hockeyklub und Fussballvereine in ca. 2 km. Mehrere Golfclubs und Reitställe in der Umgebung. Umfangreiches Angebot für Sport, Freizeit und Kultur.

Wenn Ihnen nach einer Besichtigung das Objekt zusagen sollte, würde zur Bewerbung für eine Anmietung um die freiwillige Mieterselbstauskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters oder der Vermieterin gebeten, falls er/sie zustimmt, diese abzugeben. Ferner wäre eine Schufa-Selbstauskunft auf freiwilliger Basis erwünscht. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.