4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 106 m²
45131 Essen

Hier bieten wir eine Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon in Rüttenscheid zum Kauf an.
Diese charmante Etagenwohnung im Jugendstil umfasst eine Wohnfläche von 106 m² und verfügt über 4 Zimmer und Balkon.

Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon in Süd-/West-Ausrichtung, vom welchem Sie absolute Ruhe genießen können. Des Weiteren gibt es im Küchenbereich eine zusätzliche Abstellkammer.
Kinder- / Arbeitszimmer und Elternschlafzimmer liegen nebeneinander. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang zu einem Badezimmer. Von der Diele aus ist ein Gäste-WC begehbar.
Das gegenüberliegende Wohnzimmer bietet geräumigen Wohnkomfort. Das hochwertige Schiffsparkett sorgt in der gesamen Wohnung für einen herrschaftlichen Charakter.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Adressangabe zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vertrauliche Unterlagen nur bei vollständiger Adressangabe Ihrerseits versenden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.

Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Rüttenscheid bietet eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Krupp Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr erreichen Sie fußläufig.
Ebenfalls ist eine kurzwegige Autobahnanbindung an die A52 und A40 gegeben.
Die Nähe zum grünen Bredeney ist ebenfalls optimal.