2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 41 m²
53227 Bonn-Oberkassel

Am einem sonnigen, 1100m ² großen Südwest-Grundstück entsteht ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen. Es stehen 4 kompakte 2-Zimmerwohnungen von 42 bis 49 m² Größe zur Verfügung. (Ideal für Kapitalanleger) Weiter gibt es: 2 großzügige 2-Zimmerwohnungen von ca. 65 m² Größe, 3 geräumige 3-Zimmerwohnungen mit einer Größe von 85 – 95 m² und eine 4-Zimmerwohnung mit 100 m² Wohnfläche. Außer den zwei kleinsten Einheiten, mit 42m², haben alle Wohnungen einen Balkon bzw. eine Terrasse. 2 Erdgeschoßwohnungen erhalten einen Garten. Jede Wohnung hat einen Keller, desweiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Im Außenbereich werden 36 überdachte und geschützte Fahrradabstellplätze eingerichtet.

Das Gebäude wird nach der neuesten Energieeinsparverordung errichtet und verfügt über eine gehobene Ausstattung, Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpenheizung in Kombination mit einer Gasbrennwertanlage einschließlich Warmwasserversorgung. Alle Wohnungen verfügen über Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach neuester EnEV, sowie elektrisch betriebene Rollläden. Alle Badezimmer haben ein Fenster. Mit Ausnahme der kleineren Wohnungen verfügt jede Wohnung über ein separates Gäste-WC. Als Bodenbelag erhalten alle Wohn- und Schlafräume Parkettboden. Aufzuganlage, Tiefgarage (siehe auch Baubeschreibung). Bei der hier angebotenen Eigentumswohnung, Nr. 7, handelt es sich um eine kompakt geschnittene 2-Zimmer ETW, ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung liegt im 1.OG, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele, Duschbad mit WC, 41,60m² Wohnfläche Es wird eine gleiche Wohnung, Nr. 3, im Erdgeschoß für 205.000 Euro, angeboten.

Bonn-Oberkassel, zentrale Ortsmitte, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Grünanlagen – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Zum Rhein sind es ca. 350 m, bis zur Haltestelle der Linie 66 nur einige 100 m. Die Fahrzeit mit der Linie 66, ins ehemalige Regierungsviertel / Telekom beträgt 8 Min, bis Bonn-Zentrum ca. 13 Min.

Für einen Besprechungstermin am Grundstück / Baustelle stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Falls Sie uns per e-mail kontaktieren, bitten wir um die Angabe Ihrer Telefon-Nr.! Wir rufen Sie gerne zurück. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung unter: 02224 75617. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch ein ausführliches Exposé mit Grundrissen, Flächenberechnung, und der Baubeschreibung. Finanzierung: Bei der Beschaffung einer günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gerne und kostenlos behilflich. Scout24-Formular: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Aufforderung von Immobilienscout24.de, das Profil-Formular auszufüllen, nicht unserem Verständnis von Kundenorientierung entspricht. Selbstverständlich brauchen Sie dieses Profil-Formular nicht auszufüllen. Alleinverkaufsberechtigt KROG IMMOBILIEN Linzer Straße 22 53604 Bad Honnef Tel.: 0 22 24/ 7 56 17 Fax: 0 22 24/ 7 96 26