2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 60 m²
01129 Dresden

Eigennutz oder Kapitalanlage - Sie entscheiden ! Schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 errichtetem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus. Die Kernsanierung & Aufteilung erfolgte im Jahr 1999. Aufgeteilt sind die 60,72 qm auf einem Eingangsflur, dem großem Wohnzimmer, der Küche mit Zugang zum Balkon, dem Wannenbad sowie dem Schlafzimmer. Eine praktische Abstellkammer bietet Platz zum Verstauen und zum Trocknen. Als Bodenbeläge wurden Laminat in allen Wohnräumen und der Küche sowie im Bad Fliesen verwendet. Im Untergeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum mit direktem Zugang zum Innnenhof und ein Kellerabteil. Die Kaltmiete beträgt aktuell noch pro Monat 350,23 €. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 4.202,67 €. Das Mietverhältnis ist zum 31.10.2019 gekündigt und kann daher zu einer Miete von 450,00 € (7,50 €/qm lt. Mietspiegel) neuvermietet werden oder Sie ziehen selber ein. Weitere Angaben erhalten Sie gern auf Anfrage.

- Baujahr: 1900 - Sanierung: 1999 - 2-Zimmer mit 60,72 qm im 2. Obergeschoss - gemütliches Wohnzimmer - Küche mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne - Abstellraum mit Fenster zum Trocknen - hohe Altbaudecken optimal für Schränke und Möbiliar - Bodenbeläge bestehend aus Fliesen und Laminat - Kellerabteil - Waschmaschinenraum - die Einheit ist vermietet zu 350,23 €/Monat/kalt bis zum 31.10.19 - Jahresnettomiete: 4.202,67 € - Instandhaltungsrücklage: 16.641,61 €

Der Dresdner Stadtteil Pieschen, welcher immer mehr an Beliebtheit erlangt, befindet sich rechtselbisch im Nordwesten der Stadt und zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus. Pieschen Nord ist ein saniertes, gewachsenes Gründerzeitgebiet, das sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt hat. Im unmittelbaren Umfeld wurden viele Straßen, Plätze und Kindereinrichtungen saniert oder neu errichtet. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Arztpraxen. Die naturnahe Umgebung mit den weitläufigen Elbwiesen und dem Elbradweg bieten einen hohen Freizeitwert. Zum Stadtzentrum fährt man lediglich 15 Minuten, aber auch die schnelle Anbindung an die Autobahn ist praktisch und erschließt schnell das Umland. Die Elbe und der Neustädter Hafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Das beliebte Ballhaus Watzke und weitere gut bekannte Restaurants liegen nur wenige Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pieschen ist mit mehreren Straßenbahnlinien und Bussen erreichbar. Außerdem besteht mit dem Haltepunkt Pieschen Anschluss an die S-Bahn-Linie 1 in Richtung Schöna und Meißen.

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