3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Terrasse, Dusche vorhanden, Aufzug, Garage/Stellplatz
EBENERDIG MIT EIGENEM GARTEN!!!
Lagebeschreibung:
Nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt befindet sich diese ansprechende Erdgeschosswohnung.
In nur 300 m haben Sie die Innenstadt erreicht, wo Sie alles für's tägliche Leben, Cafés, Eisdiele, Bäcker und verschiedene Restaurants finden. Bahnhof, Ärzte und Apotheken, sowie das Kreiskrankenhaus sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Schulen und Kindergarten sind etwa 1.500 m entfernt.
Objektbeschreibung:
Das Projekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit einer harmonisch gegliederten Klinker- und Putzfassade aus.
In einem Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten befindet sich diese toll aufgeteilte Erdgeschosswohnung. Das offene Konzept der 72 m² großen Wohnung ermöglicht viele Gestaltungsfreiheiten. Es ist ideal als Altersruhesitz, bietet aber auch einer kleinen Familie viel Platz. Der Wohn- und Küchenbereich ist nach Süden ausgerichtet. Diese Räume können optional auch mit einer Schiebetür getrennt werden. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse. Desweiteren stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinder/Gästezimmer zur Verfügung. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, wodurch altersgerechtes Wohnen ermöglicht wird.
Highlight der Wohnung ist das eigene Grundstück. Genießen Sie Ihren Feierabend auf der nach
Süden ausgerichteten Sonnenterrasse oder laden Sie Freunde zu geselligen Abenden im Freien ein.
Das 6-Parteienhaus hat einen großzügigen barrierefreien Aufzug über alle Etagen. Zu dieser angebotenen Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und im Außenbereich ein eigener massiver Abstellraum.
Ausstattung:
- komplett schlüsselfertig
- angelegte Grünanlage
- kombinierte Klinker-/Putzfassade
- 3-fach Verglasung
- Solarunterstützung
- Fussbodenheizung
- hoher energetischer Standard
- bodentiefe Fensterelemente
- elektrische Jalousien
- Fliesen- und Vinyl-Fußboden
- stilvolles Badezimmer
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- hochwertige Fliesen
- Balkon- bzw. Terrassenbelag
- Anschlüsse Telefon, TV, Internet
- Gegensprechanlage
- eigenes Nebengebäude (EG)
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Terrasse / Balkon
- PKW-Stellplatz
Fertigstellung Ende 2019
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
ANBIETER OBJEKT ID: EF-2126
Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de
Ihr Ansprechpartner: Erich Fecht 04462-923 28- 28
Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 2019
Baujahr des Energieträgers: 2019
Energieeffizienzklasse: B
Wert des Endenergiebedarfs: 55 kWh/(m2*a)
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 70,14m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 2019
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Estrich
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 55.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: EF-2126
