4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
55270 Rheinland-Pfalz - Ober-Olm

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Neubau in Ober-Olm: Exklusive 4-Zimmer Maisonetten-Eigentumswohnung

Lagebeschreibung:
Zwischen Mainz-Lerchenberg und Nieder-Olm liegt in schöner Hanglage die Gemeinde Ober-Olm.

Ober-Olm befindet sich in Rheinhessen, knapp 7 Kilometer südsüdwestlich der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Nördlich der Gemeinde befindet sich der Ober-Olmer Wald, der 2017 zusammen mit angrenzenden Gebieten unter Naturschutz gestellt wurde.

Der Autobahnanschuß in alle Richtungen ist über die A63 nur 2,8 km entfernt. Zum ZDF nach Mainz-Lerchenberg beträgt die Entfernung nur 3,5 km. Selbst in die Mainzer Innenstadt sind es nr 9,8 km.

Objektbeschreibung:
In schöner Lage, eingebettet in einem reinen Wohngebiet, befindet sich die moderne 4-Zimmer-Maisonaitte-Wohnung eines 2019 neu erbauten Dreifamilienhauses.

Ausgesucht hochwertige Materialien, gepaart mit zeitloser Eleganz und moderner Technik präsentiert sich die schöne Wohnung auf zwei Etagen.Lassen Sie sich begeistern von der geschmackvollen Gestaltung und dem gut durchdachten Grundriss der Zweietagenwohnung.

Mit einem eigenen separaten Eingangsbereich wohnt es sich fast so privat wie in einem eigenen Haus, ohne sich mit Gartenarbeit belasten zu müssen. Bodentiefe Fensterelemente mit elektrisch betriebene Rollläden, teilweise in Lamellenoptik, spenden viel Licht in alle Räumlichkeiten.

Hochwertige Bodenbeläge wie Vinyl in Holzoptik, Fliesen oder Holz (Treppenstufen) geben der Wohnung ein elegantes und zeitloses Ambiente. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Wohnräume, Küche, Badezimmer und Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie im ersten Obergeschoss den eleganten Wohntrakt mit großem Wohnzimmer und integrierter, offenen Küche. Eine i großzügige Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Küchenbereich aus zu begehen. So können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Über eine schöne Buchenholztreppe gelangen Sie in den eleganten Schlaftrakt mit drei Schlafräumen und einem geräumigen edlen Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger großer Glasdusche.

Auch hier sind die Räume lichtdurchflutet. Dank eines hoch angesetzten Kniestocks gewinnen die Schlafräume trotz gemütlicher Dachschräge viel Stellfläche für großes Mobiliar.

Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC in der unteren Etage sorgen für den alltäglichen Komfort.

Alle Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung mittels einer modernen Luftwärmepumpenheizung geheizt.

Trotz der guten Lage liegt die Immobilie verkehrsberuhigt. Eine Garage sowie ein Carport runden diese hochwertige Immobilie ab.

Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, würde ich mich freuen, wenn Sie mich kontaktieren. Gerne erhalten Sie dann weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Virtueller Rundgang: https://3d.immobilien-bti.de/Wohnung-3/

Ausstattung:
- Baujahr 2019
- Extravagante Ausstattung
- Luxus Badezimmer mit Wanne und XXL Dusche
- Alle Wohnräume sind mit Vinyl(Holzoptik), Fliesen und
Echtholztreppenstufen
- 3-fach-Verglasung
- Terrasse
- Luftwärmepumpen-Heizungsanlage
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Garage und Carport
- Abstellraum

Sonstiges:
Virtueller 3D Rundgang: https://3d.immobilien-bti.de/Wohnung-3/

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer

Daten:
Kaufpreis: 469.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 116m²
Nutzfläche: ca. 30m²
Baujahr: 2019

Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: BTI6649