5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Garage/Stellplatz
Seltene Gelegenheit - Praxis als sichere Kapitalanlage - langfristig vermietet!
Lagebeschreibung:
Die Praxis liegt in einer ruhigen Seitenstraße Hockenheims.
Hockenheim ist eine Stadt im nordwestlichen Baden-Württemberg etwa 20 km südlich von Mannheim. Sie ist eine der sechs größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.
Seit dem 1. Januar 2001 ist Hockenheim eine Große Kreisstadt. Hockenheim ist mit den Nachbargemeinden Altlußheim, Neulußheim und Reilingen eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen.
Die Stadt ist durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring überregional bekannt.
Objektbeschreibung:
Wenn Sie Ihr Kapital im Gesundheitsbereich anlegen möchten, sind Sie hier goldrichtig.
Die Massage- und Krankengymnastikpraxis ist seit Jahren in Hockenheim bekannt und bei den Patienten sehr beliebt.
Die Praxis befindet sich im Untergeschoß eines 4-Parteien Hauses.
Durch den Wartebereich gelangt man zur Anmeldung und in die weiteren Behandlungsräume.
Es gibt einen großen Gymanstikraum, der auch für Kurse verwendet werden kann und drei Räume mit Massageliegen für die einzelnen Behandlungen.
Eine Dusche und zwei WCs, getrennt für Mitarbeiter und Patienten, erfüllen die Anforderungen an das Sanitär. Ein Abstellraum für das Equipment und ein Mitarbeiter-Aufenthaltsraum sind ebenfalls gegeben.
Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Hockenheim.
Gerne vereinbare ich nach schriftlicher Anfrage einen Besichtigungstermin außerhalb der Geschäftszeiten für Sie.
Der Kauf dieser Immobilie kann ausschließlich über mein Maklerbüro getätigt werden.
Eine direkte Kontaktaufnahme in der Praxis, ist im laufenden Betrieb ausdrücklich nicht gewünscht.
Ausstattung:
- 5 Räume
- 2 WC für Mitarbeiter und Patienten
- Duschbad
- Abstellraum
- Empfang
- Fliesen- und Kunststoffboden
- Holzfenster
Sonstiges:
Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de
Daten:
Kaufpreis: 249.000,00 €
Erbbauzins: 733,85 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 115m²
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1397
