Haus zum Verkauf €339.000
54647 Rheinland-Pfalz - Dudeldorf

Schlagwörter: Mehrfamilienhaus, Wohnung

Das Haus aus dem Baujahr 1861 wurde im Jahr 2008 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es erwarten Sie hohe und offene Räume, die dank vieler Glaselemente vom Sonnenlicht durchflutet werden. Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten unterteilt. Die größte erstreckt sich über 3 Etagen und bietet Ihnen ca 193m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinfen sich ein großer Wohn-und Essbereich, die Küche, ein Gäste WC, ein Vorrats- sowie ein Technikraum. Über den modern gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins 1. Obergeschoss, hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer ein Familienbad und eine gemütliche Galerie, die sich als Leseecke anbietet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere großzügige Kinderzimmer oder Büros, sowie ein eigenes Bad.

Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit ca. 62m² die Kleinste. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie einen Abstellraum.

Der Eingang zur dritten Wohneinheit befindet sich auf der Rückseite der Immobilie. Die Wohnung bietet Ihnen im 1. Obergeschoss einen einladenden Wohn/-Essbereich, eine gemütliche Wohnküche und ein großes Bad. Zudem stehen ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Hinter dem Haus befindet sich eine sichtgeschützte kleine Spiel- und Liegewiese.
Geheitzt wird die Immobilie mit einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % + 19 % MwSt. ( 3,57% gesamt)
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 170,2 KwH(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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