Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Bonn - Beuel/Ramersdorf. Die Wohnung verfügt über ca. 40 m² Wohnfläche (nach Abzug der Schrägen; die Grundfläche beläuft sich auf mehr), deren Aufteilung sich für Sie im Einzelnen wie folgt darstellt: Über das geflieste und helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung. Sie betreten in der Wohnung zunächst den ca. 21 m² großen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, welche bereits mit einer Einbauküche versehen ist. Das Schlafzimmer mit ca. 10 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das gepflegte Duschbad mit Handwaschbecken und WC ist ca. 5 m² groß und bietet Ihnen zusätzlich die Anschlußmöglichkeit für Ihre Waschmaschine. Ein im Bad angrenzender Abstellbereich von ca. 2 m² vervollständigt den Grundriss. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Oberböden sind mit einem Laminatboden und Fliesen (Küchenbereich) belegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen neuwertigen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehören ein separater Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten). Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot vorbildlich für Sie ab. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 171,00 Euro inkl. Heizkosten. Die Wohnung ist derzeit möbliert zu sehr guten Konditionen vermietet und kann nach Ihren Wünschen auch gerne kurzfristig frei übergeben werden. Die Möblierung kann auf Wunsch des Käufers (ohne Mehrpreis) übernommen werden. Die gepflegte Nichtraucherwohnung bietet sich zur Eigennutzung oder Kapitalanlage an!
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im gewachsenen Bereich des Ortsteils von Bonn - Beuel - Ramersdorf. Das Zentrum von Beuel ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden Sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Sporteinrichtungen, Gastronomie, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus sind ebenfalls vorhanden. Die unmittelbare Rheinnähe erschließt mit Ihren Rad- und Wanderwegen viele schöne Ausflugsziele in der Umgebung und bietet einen sehr hohen Freizeitwert, den es zu ergründen gilt. Weiterhin sind die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge mit dem Pkw schnell und bequem erreichbar. Das Bonner Zentrum ist mit der Stadtbahn in wenigen Fahrminuten (bis Hauptbahnhof) zu erreichen. Direkte Anschlüße an das Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Autobahnauffahrt Beuel-Ost.