3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000 86 m²
99189 Erfurt Elxleben

Im beliebten, ländlich modernen Elxleben gelegen, befindet sich die schöne Eigentumswohnung. Es erwarten Sie 3 Zimmer, eine Küche und ein schönes Tageslichtbad mit Wanne. Über das Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse. Alle Räume sind hell, freundlich und gut geschnitten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig am Rande von Elxleben, direkt neben der Mahlgera. Zur Wohnung zugehörig ist ein Stellplatz. Im familienfreundlichen Elxleben finden Sie Ge-schäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Sportplatz, Ärzte und vieles mehr. Die Entfernung zum Stadtzentrum Erfurt beträgt ca. 12 km. Durch die Nähe zur Bundesstraße 4 ist eine gute Verkehrsanbindung an die Bunde-sautobahnen 4 und 71 gegeben. Auch mit der Bahn und durch mehrere Buslinien ist Elxleben gut erreichbar. Durch die naturnahe Lage der Immobilie lassen sich Radtouren, Wanderungen und viele andere Arten der Freizeitgestaltung von hier aus bequem starten. Zur Zeit ist die Wohnung für 5.040 Euro pro Jahr vermietet und bietet somit Mietsteigerungspotential.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 126,00, Energieklasse: E Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.