Haus zum Verkauf €435.000 140 m²
28816 Stuhr

Der im Oktober 2010 fertig gestellte Walmdachbungalow besticht durch seine extrem hochwertige und gehobene Ausstattung.
Er wurde nach der Energiesparverordnung 2009 erstellt.
Diese regelt unter anderem die energetische Bewertung der heiz- und raumlufttechnischen Anlagen, die Bauteile Wärmedurchlasswiderstand und Wärmedurchgangskoeffizient sowie das wärmetechnische Verhalten von Fenstern, Türen und Abschlüssen.

Die Fenster sind mit Dreischeibenisolierverglasung (Ug = 0,70 W/m²K) versehen, das Haus ist mit einer KWL - kontrollierten Wohnraumbelüftung ausgestattet.

Die aus der Abluft zurückgewonnene Wärme wird bei der Deckung des Energiebedarfs berücksichtigt. Die Energiekosten für die Beheizung des Objektes betragen derzeit ca. 67,- € im Monat.

Zum Objekt gehört eine große, in massiver Bauweise errichtete Doppelgarage (9m x 5,50m) von 2011 mit elektrischem Garagentor. Diese verfügt zudem über Stromanschluss und einer zusätzlichen Tür zum Garten.

Impressum:
Flair Immobilien Bärbel Krohne
Köhnenweg 10
28277 Bremen
Telefon: 0421 - 871 871 7
Telefax: 0421 - 871 871 6
E-Mail: flairimmobilien-bremen@gmx.de
Rechtliche Angaben
USt-IdNr.: Steuer-Nr. 60 241 10611
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadtamt Bremen
Gewerbeüberwachung
Freie Hansestadt Bremen
Rembertiring 39
28203 Bremen
erteilt am 18. April 2000
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadtamt Bremen
Dienstgebäude
Rembertiring 39
28203 Bremen
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Grundstück:
Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 631 m².

Der Garten ist 2010 neu gestaltet worden, enthält allerdings noch alten Baumbestand in Form von Apfelbäumen.
An das Wohnzimmer, grenzt eine ansprechende, überdachte Terrasse von 14,3m² an, welche sich etwas erhöht vom Garten befindet.
Der Gartenbereich ist sonnig und uneinsehbar. Zum Lieferumfang gehört zudem ein Aussenkamin.


Eckdaten:
Eckdaten:

Baujahr:
Oktober 2010

Grundstück:
ca. 631 m²

Wohn- Nutzfläche:
ca. 145 m²

Zimmer:
1 offene Küche inkl...

Dieser neuwertige, im Oktober 2010 fertig gestellte Walmdachbungalow befindet sich in einem ruhigen und bevorzugten Wohngebiet in Stuhr Brinkum. Die Lage besticht durch seinen dörflichen Charakter, die Straße ist eine Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte usw. befinden
sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Ca. 50 Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

Brinkum liegt südlich von Bremen und grenzt unmittelbar und übergangslos an den Bremer Stadtteil Kattenesch. Die Grenze bildet hierbei der Fluss Ochtum.
Der Ort ist mit einer eigenen Abfahrt an die Autobahn A1 angebunden. Darüber hinaus, ist der Bremer Flughafen in wenigen Minuten (+/- 15 Min) zu erreichen.

Der Ortsteil Brinkum Nord ist mittlerweile ein überregional bedeutsames Einzelhandelszentrum,
namens Ochtumpark mit Ikea, Teppich Kibek, Lebensmittelläden, Baumarkt und Factory Outlets.