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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf, 38302 Wolfenbüttel | Mapio.net
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Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer modernen Wohnanlage aus den 80-er Jahren. Viele Balkone und außergewöhnliche Grundrisse prägen den Gesamteindruck. Etwas verwinkelt-attraktiv wurde die verputzte Fassade mit den Betonbrüstungen der Balkone gestaltet. Die gesamte Wohnanlage besteht aus mehreren Eingängen, zu jedem Eingang gehören 8 Wohnungen.

Zu dieser Wohnung gehören das geräumige Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenster-Tür-Elementen nach Süden und Südwesten, das Schlafzimmer, Gästezimmer, eine kleine Küche mit moderner Einbauküche, ein Innenbad mit Wanne, ein Gäste-WC und ein Abstellraum sowie ein geräumiger Flur.
Vor dem Wohnzimmer auf der Südseite befindet sich ein teilüberdachter Balkon.

Im Kellergeschoss führt ein unterirdischer Gang direkt zum PKW - Einstellplatz der Tiefgarage. Ferner gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum und der gemeinsame Trockenraum ist auch vorhanden.

Die Wohnung sowie die gesamte Anlage außen wie innen sind in sehr gutem Zustand.
Das Hausgeld mit rund 270 € enthält auch schon die Kosten für Instandhaltung und Heizung.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz


Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 120kWh, Gas, Bj.1985

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen


Wolfenbüttel ist eine ehemalige Residenzstadt mit ca. 54.000 Einwohnern. Die historische Innenstadt mit den 600 erhaltenen Fachwerkhäusern vermittelt der Stadt das gewisse Etwas. Neben dem Schloss gibt es die weltberühmte Herzog-August-Bibliothek, an der Gottfried Ephraim Lessing seinerzeit Bibliothekar war. Wolfenbüttel ist auch Sitz der Firma Jägermeister und der Hochschule Ostfalia.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in der sogenannten zweiten Reihe, also ohne direkt an einer Straße zu liegen. Sie wohnen in der Innenstadt, hören keinen Straßenverkehr und haben sogar einen Stellplatz für Ihr Auto!
Jetzt fehlt eigentlich nur noch ein Arbeitsplatz, den Sie zu Fuß erreichen können. Andernfalls sind Sie mit Ihrem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn A395 (Bad Harzburg - Braunschweig - Wolfsburg).

Die Infrastruktur ist optimal, das Objekt liegt am Rande der Innenstadt. Bis zur Fußgängerzone gehen Sie 10 Minuten! Supermarkt, Ärztehaus, Zahnärzte, Restaurants, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule sind in der Nähe und können ohne Auto erreicht werden.


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