-Neubau nach Standard KfW-Effizienzhaus 55
-Moderne Erdwärmepumpe erzeugt Warmwasser für
Heizung und Brauchwasser
-Fußbodenheizung mit Bodentemperierung im Sommer
-Fußbodenheizung in allen Räumen mit separater
Raumsteuerung
-Elektrische Aluminium-Rollläden an allen Fenster und Türen
-Fenster und Glastüren mit Dreifach-
Wärmeschutzverglasung
-Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
-Telefon und Kabelanschlüsse in allen Wohn- und
Schlafräumen
-Video-Wechselsprechanlage an der Wohnungseingangstür
-Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
-Fliesenbeläge in den Bädern, Toiletten,
Hauswirtschaftsräumen und den Kochbereichen
-Hochwertige deutsche Marken-Sanitärkeramik in den
Bädern (z.B. Villeroy & Boch)
-Duschtrennwände aus ESG-Echtglas
-Balkoneinfassung aus ESG-Glas mit Sichtschutz
-uvm.
Maisonette
In einer ruhigen Seitenstraße der Kesselsdorfer Straße entsteht ein energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen - davon könnte womöglich bald eine ca. 120,00 m² große Maisonette-Wohnung Ihnen gehören.
Die im Grund- und Erdgeschoss (rechts) gelegene 5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche, zwei Bädern, einem Schlaf- und einem Arbeitszimmer sowie 2 Kinderzimmern. Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen. Haben Sie dennoch Änderungswünsche - lassen Sie es uns wissen!
Das nahe Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Gewerbe und Wohnhäuser in geschlossener als auch offener Bauweise. Die Wohnqualität des Hauses zeichnet sich insbesondere durch die Verwendung nachhaltiger Baustoffe, zeitgemäßer Grundrisse und großzügiger Fensterflächen und Terrassen/Balkone aus.
Die Ausführungen erfolgen nach den neusten Standards der Technik. Um ein nachhaltiges Bauwerk mit einem gesunden Wohnklima zu realisieren, werden bauklimatisch geeignete Werkstoffe verwendet. Der Neubau entspricht den Anforderungen der Energie-Einsparverordnung EnEV für den gesamten Energieverbrauch des Gebäudes: Heizung, Warmwasserbereitung und Wärmeschutz. Das Bauwerk wird in Massivbauweise erstellt. Die solide Konstruktion gewährleistet den geforderten Schallschutz gegenüber fremden Wohn- und Arbeitsbereichen, sowie eine gute Wärmespeicherfähigkeit und daher ein gutes Raumklima.
Für jede Wohnung werden PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angeordnet.
Um das moderne Bauprojekt zu veranschaulichen, stehen Ihnen Außen-/Innenbilder sowie Grundrisse des bereits in identischer Ausführung errichteten Nachbargebäudes zur Verfügung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.40
