2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
82515 Bayern - Wolfratshausen

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Sonnige Wohnung in ruhiger Hausgemeinschaft

Lagebeschreibung:
Sehr ruhige Lage im Wolfratshauser Ortsteil Farchet Wolfratshausen ist mit ca. 18.000 Einwohnern eine der drei größten Städte im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Sie gehört zu der Region Bayerisches Oberland und liegt in den Flusstälern von Loisach und Isar. Die Loisach mündet unmittelbar nördlich der Stadt im Bereich der Pupplinger Au in die Isar (sogenannter Isarspitz). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 30 km nördlich. Nähere Informationen zur Flößerstadt Wolfratshausen finden Sie unter www.wolfratshausen.de

Objektbeschreibung:
Helle Dachgeschosswohnung (2. Stock, ohne Lift) mit Dachflächenfenstern und zur S/W Seite mit zwei Gauben. Neue Kunststofffenster und Rollläden, abgehängte Decke mit neuer Isolierung, viel zusätzlicher Stauraum bei der Wohnung und ein großer Kellerraum im UG. Die kleine Wohnanlage mit 3 Einheiten wird durch die Eigentümer selbst verwaltet. Der für Wohnungen übliche monatliche Hausgeldeinzug (NK) fällt hier nicht an. Die gemeinsamen Kosten werden jeweils bei Fälligkeit anteilig bezahlt.

Ausstattung:
Infrarotheizung mit Marmorplattenheizkörper, Kfz-Stellplatz im Hinterhof

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 220.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1972

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 147,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/2877