2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000 83 m²
Zum Bahnhof 3c, 21379 Rullstorf

Beschreibung des Anwesens:
Der Blick aus dem Fenster ins Grüne, viel Platz und Ruhe vor der Hektik des Alltags - alles das finden Sie in Rullstorf. Mit nur knapp 12 km Entfernung zur Innenstadt Lüneburgs ist Rullstorf ein Kleinod im Landkreis Lüneburg. Auf dem alten landwirtschaftlichen Anwesen in Rullstorf entstehen insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Davon 8 individuelle Eigentumswohnungen im entkernten historischem Gebäude mit heutigem energetischem Standard (KfW-förderfähig) und 10 Wohnungen im Neubau.

Das einstige Hofgebäude entstehen nach umfassender Sanierung 8 Eigentumswohnungent. Davon 4 im Erdgeschoss, mit jeweils eigenem Hauseingang und Gartenanteil. Die Stellplätze zu diesen Wohnungen liegen zum Teil direkt vor den Hauseingängen.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen, zum Teil mit Balkonanlage. Ob Zwei-, Drei-, oder Vierzimmerwohnung. In diesem Gebäude gleict kein Grundriss dem Anderen.

Im hinteren Teil des Grundstücks entsteht der Neubau mit insgesamt 10 Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen. Diese verteilen sich auf 2 Voll- und das ausgebaute Dachgeschoss. Sämtliche Fenster im Neubau sind mit elektrisch bedienbaren Rolläden ausgestattet. Die Wohnungen in den oberen Geschossen erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Die künftigen Eigentümer parken ihr Auto im großzügigen Innenhof oder im Carport. Zum Teil verfügen die Carports zusätzlich über separat abschließbare Abstellräume. Fahrräder finden im gemeinschaftlichem Abstellraum im Zwischenbau des Anwesens ihren Platz.
Mittelpunkt des großzügigen Innenhofs ist die alte Eiche. Rundherum befindet sich das alte Kopfsteinpflaster und schließt an die neu gestaltete Carportanlage und Zuwegungen zu den Hauseingängen an.
Mit dem aufgearbeiteten Kopfsteinpflaster und der alten Eiche lädt der Innenhof zum Verweilen ein.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können gern nach Absprache abgestimmt werden.

Die Gemeinde Rullstorf gehört der Samtgemeinde Scharnebeck im Landkreis Lüneburg an. Rullstorf ist über verschiedene Land- und Kreisstraßen an das Verkehrsnetz sowie mit der HVV-Linie 5110 an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Scharnebeck als nächst größerer Ort ist innerhalb von 2 min mit dem Auto erreichbar. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch Ärzte und Schulen. Die B209 mit der Anschlussstelle Scharnebeck, die direkt auf die Autobahn A39 und A7 Richtung Hamburg führt als auch die B404 mit Anbindung an die A1 in Richtung Hamburg-Lübeck erreichen Sie in wenigen Kilometern. Die Innenstadt Lüneburgs liegt ca. 12 km entfernt und ist gut mit dem Auto als auch mit dem Bus zu erreichen. In Aussicht steht die Reaktivierung des Heide-Express - damit würde Rullstorf zukünftig auch über einen eigenen Bahnanschluss verfügen.