4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €406.600 107 m²
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im schönen südpfälzischen Kandel wurden 4 einzigartige Luxus-Wohnungen in einem qualitativ sehr hochwertigen Architektenhaus gebaut.
Zum Verkauf stehen noch 3 Wohnungen, eine davon als Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 64 m² und zwei Maisonettenwohnungen, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstrecken, mit ca. 107 und 111 m².
Luxuriöser Wohnkomfort und eine hochwertige Bauweise bestimmen den Charakter dieser drei modernen Wohnungen, die für Sie bis Ende Juli 2019 zum Einzug bereitstehen.
Das Haus wurde umweltbewusst und energieeffizient in ökologischer Massiv-Holzbauweise als KFW 40+ Niedrigenergiehaus gebaut.
Die hier angebotene Wohneinheit:
Wohnung 3 verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, die sich über 2 Ebenen verteilen. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großzügig gestalteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, ein Tageslicht-Gäste-Bad mit begehbarer Dusche, eine Garderobe sowie ein Zimmer, das individuell genutzt werden kann, z.B. als Büro oder weiteres Kinderzimmer. Über die moderne, offene Treppe gelangen Sie zur 2. Ebene dieser Traumwohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das tolle Tageslicht-Hauptbad, das ebenfalls über eine große begehbare Dusche und zusätzlich über eine Badewanne verfügt.
Folgende hochwertige Ausstattungsmerkmale erwarten Sie:
- Individuell geplantes, modernes Architektenhaus
- Massivholzbauweise
- Natürliche Dämmmaterialien
- KFW 40+
- Photovoltaikanlage
- Holz-Alu-Fenster dreifachverglast
- Elektrische Rollläden (steuerbar über Tablet)
- Sichtholz-Massivdecken
- Teilweise edler Sichtbeton an Wänden und Decken
- Fußbodenheizung mit Kühlungsfunktion
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Hochwertige Elektroinstallation
- Vollunterkellerung mit eigenen Kellerabteilen u. Fahrradabstellmöglichkeit
- Terrasse und Balkon fertiggestellt (Wg. 2 bzw. 4)
- Wände und Fußböden sind belagsfertig hergestellt
- Alle Installationen in den Sanitärbereichen sind zur Endmontage vorbereitet
- Stellplätze (Kaufpreis 9.600 EUR)
Der Bauherr, der die Wohnungen selbst geplant und gebaut hat ist Architekt, der sehr viel Wert auf eine moderne Architektur und eine qualitativ sehr hochwertige Bauweise legt. Es wurden nur namenhafte Baustoffe und Qualitätsprodukte verwendet.
Baufertigstellung bis Ende Juli 2019!
Diese modernen, hochwertig ausgestatteten Wohnungen lassen keine Wünsche offen. Einziehen und wohlfühlen - mehr ist nicht zu tun!
Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.600,00 EUR
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser - Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können!
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Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie - das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich!
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Die Wohnungen liegen zentral in einer ruhigen Wohngegend. Fußläufig sind mehrere Einkaufsmärkte, das Zentrum sowie der Bahnhof gut und schnell zu erreichen.
Die Verbandsgemeinde Kandel gilt als eine der schönsten Gemeinden in der Südpfalz. Kandel liegt am Nordrand des Bienwaldes, etwa 12 Kilometer von der französischen Grenze entfernt, 19 km südlich von Landau und 5 km nordwestlich von Karlsruhe. In Kandel leben ca. 10.000 Einwohner. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen an der A65. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Karlsruhe - Kandel - Landau - Neustadt - Germersheim) ist die Verbindung einfach. Historische Fachwerkhäuser, ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot sowie gute Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Kandel besonders aus. In Kandel gibt es eine Grundschule, eine Realschule und eine Integrierte Gesamtschule. Außerdem existiert eine Volkshochschule. Aufgrund der Lage der Wohnungen erreichen Sie in kürzester Zeit den Zubringer zur A65 in Richtung Karlsruhe (15 Min. nach Karlsruhe) und in Richtung Landau (10 Min.) und Neustadt (20 Min.).
