2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €41.000
Käthe-Niederkirchner-Straße 25, 02977 Sachsen - Hoyerswerda

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Neubau, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Der Wohnpark Königsbrück wurde 1995/96 neu errichtet. Er verfügt über 4 Einzelhäuser mit insgesamt 54 Wohnungseinheiten. Nur 12 Wohnungen weisen einen gleichen Grundriss auf. Ansonsten liegen allen anderen Wohnungen andere Grundrisse zu Grunde. Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz - hier in Höhe von 8.000,00 € - ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Der Wohnpark Königsbrück hat eine idyllische Oststadtrandlage, die relativ nah am Stadtzentrum liegt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ca. 250 m fußläufig vom Standort entfernt.
Der Wohnungsstandort ist bei Mietinteressenten stark nachgefragt.

Lage

Die Stadt Königsbrück, mit Ihren Ortsteilen Gräfenhain und Röhrsdorf liegt ca. 26 km nordöstlich von Dresden und ca. 15 km südwestlich von der Großen Kreisstadt Kamenz. Die herrliche Natur in der Umgebung (Königsbrücker Heide) lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die Stadt selbst, mit ihrem historischen Stadtkern, verführt zum Bummeln und Einkaufen.
Viele Feste und Märkte, übers Jahr verteilt, laden die ca. 5000 Einwohner und ihre Gäste zum Feiern ein. Schöne Sehenswürdigkeiten und Ausstellungen komplettieren das kulturelle Angebot der Stadt. Genannt seien hier vor allem die jährliche Kamelienschau und der aller 2 Jahre stattfindende Töpfermarkt.
Günstig, zwischen den Autobahnen A-4 und A-13 gelegen, erreicht man schnell das Dresdner Kreuz über die Anschlussstelle Hermsdorf (A-4 ca. 15 km) bzw. über die Anschlussstelle Thiendorf (A-13 ca. 12 km) in Richtung Berlin.
Der Flughafen Dresden ist in ca. 20 Min. - und der Verkehrslandeplatz Kamenz - ebenfalls in ca. 20 Auto-Minuten erreichbar.
Die idyllisch gelegene Kleinstadt Königsbrück verfügt über eine überdurchschnittliche Infra-Struktur, was sie für viele Kauf- und Mietinteressenten besonders interessant macht. Die Stadt liegt an der B-97 und ist an den Öffentlichen Personen-Nahverkehr (ÖPNV) angeschlossen. Zur Landeshauptstadt Dresden besteht S-Bahnverkehr, mit dem Haltepunkt am Flughafen Dresden/Klotzsche. Der Markt ist fußläufig in ca. 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum für Waren des täglichen Bedarfs (Lidl-Markt, Bäcker, Fleischer, Apotheke; Blumenladen, Frisör).
Das vielfältige Vereinsleben der Stadt macht sie besonders anziehend.
Mehr über die Kleinstadt Königsbrück und seinen umliegenden Gemeinden, vor den Toren der Landeshauptstadt gelegen, können Sie unter www.koenigsbrueck abrufen.

Ausstatung

Die ETW ist ausgestattet mit Balkon, kleiner Einbauküche, hochwertigen PVC-Fußbodenbelag, BAD/WC mit Duschkabine, Waschmaschinenanschluss, Telefon-/Kabelfernsehanschluss, sowie einer Wechselsprechanlage. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Alternativ verfügt jede Wohnung im Wohnpark über einen Abstellraum. Des Weiteren ist jedes Wohngebäude mit einem Gemeinschaftsraum für Fahrräder ausgestattet.

Heizungsart:
Gaszentralheizung

Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 128 kWh(m² a)
Kompletter Energieausweis liegt bei Wohnungsbesichtigungen vor.