Der ursprüngliche Marschhof wurde um ca. 1914 erbaut und 1994 im ortstypischen Stil kernsaniert. Das Gebäude wurde in 11 Einheiten umgebaut. Fünf Hausteile, vier Apartments und zwei Ferienwohnungen mit Teilunterkellerung, Spitzböden sowie einem Nebenhaus. Viel grün, ein pflegeleichter Garten mit acht Südterrassen, Spielplatz, zehn Stellplätzen und ausreichend Fahrradständern zeichnen das Grundstück aus. Es handelt sich hier um einen der 5 Hausteile mit der Maisonette Wohnung Nummer 4. Es sind 10 Grundbücher möglich (11 Einheiten, zwei Wohnungen teilbar nach der tausendstel Aufteilung).
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Zentralheizung, Fliesen, Gas Bemerkungen Jede Einheit ist voll ausgestattet und mit bäuerlichen Charme eingerichtet. Alle 11 Einbauküchen sind komplett eingerichtet und verfügen über die relevanten Elektrogeräte. Sieben Ferienwohnungen/Hausteile sind mit Kaminöfen ausgestattet. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Schwerpunkt der handwerklichen Ausführung als auch der Ausstattung war eine allergikergerechte Konzeption. Im Nebengebäude gibt es einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern. Detaillierte Informationen zu den Zimmern und der Ausstattung finden sie hier http://www.friesenhof-peters.de.
Auf der beliebten Nordseeinsel Föhr in Wrixum liegt dieser Friesenhof in attraktiver Lage. Wrixum als Langdorf liegt direkt an der Stadt Wyk in ruhiger, zentraler Insellage. Hier erwartet Sie keine verdichtete Bebauung wie in den Spitzenlagen. Ein Bäcker, Café und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Sehr guter Ausgangspunkt für alle Unternehmungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Eine Kapitalanlage mit größter Sicherheit = Grundbuch, sowie eine sehr hohe Wahrscheinlichkeit des Wertzuwachses (Sylter Verhältnisse). Die ideale Beimischung Ihres Portfolios, bzw. für Investorengemeinschaften die Rendite und Wertsicherung in Ihrem Pflichtenheft definieren. Fakten: Liebhaberimmobilie, Insellage (nicht beliebig vermehrbar) nur über Fähre erreichbar. Wertzuwachs sehr wahrscheinlich. Nach 22 Jahren aus privater Hand abzugeben. Die Rendite beträgt derzeit ca. 3% und ist steigerungsfähig. Die Immobilie hat in den letzten 22 Jahren eine Wertsteigerung von ca. 5% p.a. erfahren. Eine lückenlose Vermietbarkeit können wir über 17 Jahre belegen. Eine Weiterbewirtschaftung ist nahtlos denkbar. Das Objekt ermöglicht eine wirtschaftliche Gästebetreuung. Auf Wunsch vermitteln wir auch ein Betreibermodell mit möglichen 2,5 % Bruttorendite als Zielvereinbarung. Dieses Objekt ist sehr zukunftssicher und lässt viele Optionen (z.B. Luxussanierungen) zu. Makleranfragen nicht erwünscht.
