2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €331.100 52 m²
Bodenehrstr. 6, 81373 München, Sendling-Westpark

Die 1969 in solider Bauweise erstellte Immobilie wurde im Oktober 2016 durch eine anspruchsvolle Modernisierung nicht nur energetisch sondern auch optisch gekonnt in Szene gesetzt. Die Fassade ist wärmegedämmt und erhielt ein außergewöhnliches Farbkonzept: Hochwertige Glaselemente an den Balkonen setzen farbige Akzente und verpassen der Wohnanlage einen "modernen Look". Im Treppenhaus sorgt eine durchdachte Lichtplanung für einladende Hausflure. Der Aufzug fährt von der Tiefgarage bis in den obersten Stock. Das Wohnobjekt wird zur Zeit noch weiter aufgehübscht und mit einem Penthouse-Geschoss aufgestockt, sodass der volle Glanz der Immobilie momentan verhüllt ist. Der ruhige Innenhof mit altem Baumbestand und das Fahrradhäusl werden ebenfalls neu gestaltet. Der alte Drahtesel ist so vor Wind und Wetter geschützt. Autos parken in der sanierten Tiefgarage.

Die gut und langfristig vermietete 2-Zimmer-Wohnung hat einen optimalen Grundriss mit herrlich großem Westbalkon über die gesamte Wohnungsbreite. Von hier aus genießt der Mieter einen tollen Blick in den Innenhof. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Hausgeld beträgt 255 €, wovon 181 € umlagefähig sind. Zur Wohnung erwerben Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 16.000 € (Duplex unten) zusätzlich. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Schutz der Privatsphäre unserer Mieter keine Innenbilder der Wohnung zeigen.

Sendling - hier schlägt das Münchner Herz. Sendling hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem aufstrebenden Stadtteil mit hoher Wohnqualität gemausert und zieht junge, gut gebildete Menschen an, die in der bayerischen Metropole ihre Karriere verfolgen. Die zentrale Lage, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gute Versorgung mit allen Gütern des täglichen Lebens machen den Stadtteil genauso für all diejenigen attraktiv, die im letzten Lebensdrittel unkompliziert wohnen und in ein buntes städtisches Leben eintauchen möchten. Die Immobilie liegt ruhig nahe dem Harras. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel oder Restaurants und Cafés sind mit wenigen Schritten erreichbar. Gleich zwei beliebte Naherholungsgebiete findet man direkt vor der Haustür: Den Westpark und den Flaucher. Im Sommer laden sie zum Grillen, Baden, Radeln und Entspannen, im Winter zu Spaziergängen ein.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.