4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
55270 Rheinland-Pfalz - Engelstadt

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Neubau, Garage/Stellplatz

Exklusive Neubau Wohnungen in kleiner Wohneinheit

Lagebeschreibung:
Engelstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen und liegt ca. 15 km südwestlich von Mainz und ca. 6 km südlich von Ingelheim und Gau-Algesheim. Der von Landwirtschaft, Wein- und Obstbau geprägte Ort gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an und liegt eingebettet in die schöne rheinhessische Hügellandschaft. Den Autobahnanschluß A60 und A63 erreichen Sie mit dem Auto in 10 bis 20 Minuten. Nähere Informationen über Engelstadt finden Sie auf der Homepage: http://www.engelstadt.de/

Objektbeschreibung:
Ab Sommer 2019 stehen Ihnen hier drei moderne, stilvolle 3 ZKB-Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das modern gebaute 3-Familienhaus befindet sich im alten Ortskern von Engelstadt. Es erwartet Sie hier ein Wohnhaus in ruhiger Lage mit Gestaltungsmerkmalen des regionalen Baustils. Das Erscheinungsbild des Gebäudes fügt sich angenehm in das Gesamtbild und den Charme des Ortes ein. Der Rohbau des Wohnprojektes ist abgeschlossen, die Wohnungen können während der Fertigstellung des Innenausbaus besichtigt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt über 3 Zimmer, eine offene Küche, ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Genießen Sie es, bei schönem Wetter gemütlich im Freien zu sitzen und Sonne zu tanken. Der Dachboden ist als offene Empore ausgebaut und über eine Holztreppe erreichbar. Die Fläche kann als Abstellfläche o. ä. genutzt werden. Für jede Wohnung stehen im Innenhof 2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung:
Eine gewissenhafte Bauausführung mit hochwertigen Baustoffen und modernster Haustechnik erfüllt den neuesten Standard der Energieeinsparverordnung. Sowohl die innovative und achtsame Architektur als auch die Auswahl ansprechender Materialien geben Ihnen ein Gefühl von hohem Wohnkomfort und Behaglichkeit. Detaillierte Informationen zu Ausführung und Materialwahl sind in einer Baubeschreibung aufgeführt. Sichern Sie sich bereits jetzt diese exklusive Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 348.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 6.500,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 120m²
Baujahr: 2018

Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 24,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 09608