4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.400
Emil-Kemper-Straße 16, 45219 Essen - Essen-Kettwig

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller

* Provisionsfrei ! * Freie 4- Raum Wohnung im Haus Emil-Kemper-Str. 16 in Top Lage Essen-Kettwig !

Lagebeschreibung:
Der südliche Standort Kettwig zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen.

Der Autobahnanschluss zur A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit den Verbindungen Richtung Essen und Düsseldorf fußläufig erreichbar.

Die Ruhr-Promenade und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fußläufig erreichbar.

Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf kommt eine gepflegte und sanierte Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essens Spitzen Lage in Kettwig, Emil-Kemper-Str. 14 + 16.

Es handelt sich hier um eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 92m² Wohnfläche im 1.OG, Küche, Diele, Bad mit Fenster und Balkon. (Wohnung Nr. 5).

Diese Wohnung ist aktuell frei gezogen; demnach kann diese Wohnung zur Marktmiete ca. 9,-- EUR/ QM netto kalt neu vermietet - oder auch vom Erwerber selbst genutzt werden.

Das Hausgeld beträgt 319,00 EUR mtl.

Der ideale Wohnungstyp und die Top Ruhr-Lage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen-Kettwig.

Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 2 Häusern mit 9 Wohnungen.

In der Anlage können Sie exemplarisch einen vollständigen Grundrissplan einsehen. (hier ETW Nr. 5 und Nr. 7).

Wichtig :
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Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.

Die Wohnung wird ausschliesslich im 2er Wohnungspaket verkauft.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1287-05 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung:
Die Haus-Gemeinschaft ist mit einer modernisierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet.

Zudem verfügen die Wohnungen über Gas-Zentralheizung und sind mit Kabel-TV ausgestattet.

Die Wohnung ist im Jahr 2017 umfangreich saniert worden und verfügt über eine aktuelle Elektroinstallation, ein hell renoviertes Wannen-Bad sowie neuwertigem Küchenbereich.

Die Fenster der Wohnung Nr. 5 sind ebenfalls im Jahr 2017 vollständig erneuert worden und die Böden sind mit modernen Vinyl ausgelegt.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben. Vonovia - Markus Ludwig. === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Daten:
Kaufpreis: 229.400,00 €
Zimmer: 4,5
Wohnfläche: ca. 92,08m²
Baujahr: 1957
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: saniert
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 180 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1287-05