Haus zum Verkauf €995.000 1302 m²
66333 Völklingen

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver, zentraler Innenstadtlage von Völklingen. Im Erdgeschoss befinden sich gut vermietete, renovierte Gewerbeeinheiten, die Obergeschosse stehen leer.
Hier befinden sich zwei teilsanierte Wohnungen, sowie eine ehemalige, leer stehende Erlebnisgastronomiefläche von ca. 774 m².
Die Immobilie steht im Geltungsbereich einer großflächig angelegten städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme, die sich auf die Innenstadtgebiete von Völklingen konzentriert. Diese langfristige Entwicklung bietet mannigfaltiges Aufwertungspotential für das Quartier. Durch Inanspruchnahme von Bundes- und Landesmittel profitiert das Umfeld von gezielten öffentlichen Investitionen.
Die Sanierungskosten aus der Umnutzung der leer stehenden Flächen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter attraktiv steuerlich förderfähig, sofern die Arbeiten gem. den Förderrichtlinien erfolgen.
Es liegt ein Umbau- und Sanierungskonzept zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtfläche von ca. 1975 m² vor, davon ca. 1302 m² Wohnfläche mit 14 barrierefreien Wohneinheiten, sowie mit 672 m² Gewerbefläche, das vom Käufer übernommen und weiter entwickelt werden kann.
Die vorhandenen vermietbaren Flächen sind ca. 2089 m². Ein Teil davon wäre für die Schaffung von weiteren Stellplätzen zurückzubauen.
Die Nutzung und die Bebaubarkeit des Grundstückes werden im rechtskräftigen Bebauungsplan geregelt.

Impressum:
Sariri Immobilien GmbH
Ringstr. 26
64342 Seeheim-Jugenheim
Telefon: 06151/3965792
Telefax: 06151/3965788
E-Mail: mail@sariri-immobilien.de
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 97430
USt-IdNr.: DE 299935487
Registergericht:Amtsgericht Darmstadt
Gesetzlicher Vertreter: Enikö Sariri-Baffia
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Gewerbeamt Darmstadt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Darmstadt
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Der Angebotspreis ist ein Richtpreis zur Orientierung, der Verkauf erfolgt zum Höchstgebot.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Wir bitten um die Übermittlung der vollständigen Kontaktdaten. Bei der Beurkundung des Kaufvertrages werden 3,57% Vermittlungsprovision berechnet.

Das Gebäude steht im Zentrum der Stadt Völklingen in begrünter Umgebung. Alle Dienstleistungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie das Stadtbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche, kostenpflichtige Stellplätze sind auch in ausreichender Zahl vorhanden. Der Hauptbahnhof ist nach kurzem Fußweg erreichbar.
Die Stadt Völklingen mit ca. 40.000 Einwohnern hat eine lange Industrietradition, die bis heute noch attraktive und innovative Arbeitsplätze in der Stadt und in der Region bietet.
Durch die Autobahn- und Bahnverbindung sind die Städte Saarbrücken und Saarlouis in 10-15 Minuten erreichbar.

Es gibt ein breites Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Neben allgemeinbildenden Schulen bis zum gymnasialen Zweig gibt es attraktive berufliche Bildungsangebote, sowie eine Kunsthochschule.
In der nahegelegenen Weltkulturerbe Völklinger Hütte werden viele kulturelle Veranstaltungen angeboten, die überregionales Publikum anzieht.