Haus zu vermieten €1.200 130 m²
Borner Str. 20, 41379 Brüggen

Dieses historische Stadthaus wurde im Jahre 2019 komplett kernsaniert und modernisiert und befindet sich in zentraler und bester Lage der Burggemeinde Brüggen.
Es wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut, eine neue Elektrik mit Verlegung von Netzwerkkabeln und TV-Anschlüssen, (optional können Sie den am Haus befindlichen Glasfaseranschluss beantragen), ein neues Rohrleitungssystem, eine neue moderne Heizungsanlage, ein neues modernes Bad mit Tageslicht, eine Waschecke, ein Gäste-WC. Außerdem ist eine neue Einbauküche in weiß vorhanden.
Ein kleiner Innenhof dient als gemütliche Terrasse, auf der man den Feierabend genießen kann. Ein Stellplatz in der Einfahrt ist vorhanden. Die auf dem Bild zu sehende Gewerbeeinheit steht nicht zur Vermietung.
Der Flair des Hauses ergibt sich aus der Historie. So ist das 1890 errichtete Haus von einem Fuhrunternehmen mit Pferden genutzt worden, was sich auch in der neu angestrichenen und mit Stuckelementen belassenen Fassade erkennen lässt.

Raumaufteilung:
Betreten Sie durch die neue Eingangstüre den mit den alten Fliesen belassenen Eingangsflur. Im Erdgeschoss gelangen Sie links in ein Zimmer, das als Esszimmer oder Büro oder anderweitig genutzt werden kann. Von hier gelangen Sie in das Wohn- oder Esszimmer, ganz so, wie Sie es einrichten möchten. Hieran schließt sich die helle gemütliche Küche, von der aus man das Gäste-WC sowie die Waschecke erreicht. Über eine kleine Stufe gelangt man in den Abstellraum, der auch die Unterverteilung Strom enthält. Durch ein Tor betritt man den kleinen Innenhof, der gemütlich gestaltet werden kann.
Vom Eingangsflur gelangt man auch über eine moderne neue Treppe ins Obergeschoss. Über den erreichten Flur betritt man drei Schlafzimmer oder auch ein Wohnzimmer (hier sind Sie natürlich Ihr eigener Einrichter). Durch eines dieser Zimmer gelangt man ins neue Badezimmer mit moderner Dusche. Hinter diesem Bad betritt man über eine kleine Stufe ein weiteres Zimmer. Hier könnte die Nutzung idealerweise ein Ankleidezimmer sein. Aber auch als Gästezimmer oder Büro wäre die Nutzung möglich.
Der nicht ausgebaute, aber isolierte Dachboden dient nicht als Wohnfläche. Dieser kann aber als Abstellfläche benutzt werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur: 6,59 m²
Eßzimmer 11,10 m²
Wohnzimmer 16,00 m²
Küche 9,80 m²
Waschecke 2,12 m²
Gäste-WC 2,12 m²

Obergeschoss:
Flur 5,53 m²
Kind 1 10,76 m²
Kind 2 17,13 m²
Schlafen 22,94 m²
Badezimmer 10,90 m²
Ankleide 14,57 m²

Nutzfläche:

Schuppen EG 9,66 m²
Dachboden 68,80 m²

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Folgende Unterlagen sind vorzulegen:

Das Haus befindet sich im Ortskern der Burggemeinde Brüggen,so dass man fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs erledigen kann. Das Ärztehaus befindet sich um die Ecke. Ebenfalls auf der selben Straße befindet sich ein REWE-Markt, Aldi, DM, Dänisches Bettenlager, Roßmann, Getränkemarkt, Lidl. Die Autobahnauffahrten der A 52 und A 57 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen, so dass die größeren Städte schnell zu erreichen sind.