Haus zum Verkauf €850.000
18196 Bad Doberan - Landkreis - Dummerstorf

Ausstattung: Keller, Dachboden, Denkmalobjekt

Wir verkaufen Exklusiv und im Alleinauftrag der Eigentümerin:


HISTORISCHES SPEICHERGEBÄUDE NAHE ROSTOCK MIT SONDER-AFA

hohe Denkmal Sonder-AfA
Sanierungsobjekt
Lage im Ort
1.800 m² geplante Wohnfläche

Wir bieten Ihnen nahe der Ostsee-Metropole Rostock die Investitionsmöglichkeit in ein historisch bedeutsames Anwesen, dem "SpeicherLoft Dummerstorf" an.
 
Es handelt sich hierbei um ein beeindruckendes Baudenkmal mitten im Ortskern, auf einem Grundstück mit schönen großem Garten. Das Gebäude erinnert vom Äußerem an eine "kleine Burg". Vom Turm aus genießt man einen herrlichen Landschaftsblick.
 
Aufgrund der Gebäudegröße (2.250 m² Gebäudenutzfläche) bietet sich die Umnutzung zur Wohnnutzung (künftig: 1.800 m² Wohnfläche) durch Errichtung von Lofts im gehobenen Qualitätsniveau an. Das Gebäudestruktur lässt die Errichtung von 6 jeweils 2-Etagen übergreifenden Wohn-Lofts mit Atrium (Lichtschacht) und eigenem Gartenanteil zu. Zur Gartenseite hin ist die Errichtung von Balkonen genehmigungsfähig. Ebenso der Einbau eines Fahrstuhls. Im EG könnten Garagen entstehen. Diese Qualität und Ausstattungsmerkmale sind bei einem besserverdienenden Mieterklientel sehr begehrt. Aufgrund der guten Anbindung in die Stadt Rostock und zum Strand nach Warnemünde (nur 18 Fahrminuten!), kann eine schnelle Vermietung zu guten Konditionen prognostiziert werden.
 
Sie als Investor profitieren dabei gleich zwei mal: einerseits von der attraktiven Mietrendite und zum anderen von den hohen Steuervorzügen aufgrund der bei diesem Investment einzigartigen Denkmalschutz Sonder-AfA. Nutzen Sie die hohen Renditechancen dieses unvergleichlichen Investments a) als Wertanlage wegen seiner exzellenten Vermietmöglichkeit nach Sanierung, oder b) zur Selbstnutzung mit hohen Steuervorteilen inklusive.


Grundstücksgröße: 2.000 m²
Gebäudefläche: 2.125 m²

online-Exposé: http://18196.aavy.de/


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Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt.
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