5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €584.000 140 m²
71083 Herrenberg

Diese traumhaft schöne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Herrenberg. Das 5-Familienhaus wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und liegt ruhig in zweiter Reihe im Zentrum Herrenbergs. In circa fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß den historischen Marktplatz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafes, Restaurants und Kneipen sind in fußläufiger Entfernung. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und ist sehr gut aufgeteilt. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche. Den ersten Balkon erreichen Sie von einem der Kinderzimmer und über das Büro. Auf einer hochwertigen Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist das besondere Highlight dieser Wohnung. Hier befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Giebel und einer Atelier-Dachverglasung mit automatischer Außenbeschattung. Über das Wohnzimmer können Sie die sehr große, sonnige und teilweise überdachte Loggia erreichen. Durch die Überdachung ist die Loggia mit integriertem Giebelfenster zu jeder Jahreszeit nutzbar. Die Einbauküche ist halboffen gestaltet und lässt sich bei Bedarf mittels Schiebeelementen komplett schließen. Im Dachgeschoss sind ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein heller Abstellraum angeordnet.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich. Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 99 kWh/(m²* a). Energieeffizienzklasse C.

Herrenberg ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, etwa 30 km südwestlich von Stuttgart und 20 km westlich von Tübingen. Sie ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Zu Herrenberg gehören die acht Stadtteile Affstätt, Gültstein, Haslach, Herrenberg, Kayh, Kuppingen, Mönchberg und Oberjesingen. Zum Mittelbereich Herrenberg gehören noch die Gemeinden im Südwesten des Landkreises Böblingen, und zwar Bondorf, Deckenpfronn, Gäufelden, Jettingen, Mötzingen und Nufringen. Die Stadt liegt an der Bundesautobahn 81 Würzburg-Stuttgart-Singen und ist über die Anschlussstellen Herrenberg und Gärtringen zu erreichen. Der Bahnhof Herrenberg liegt an der Gäubahn Stuttgart-Singen und wird mit Regionalexpress-Zügen in Richtung Stuttgart und Singen bzw. Stuttgart und Freudenstadt/Rottweil bedient. Zusätzlich ist Herrenberg als Endstation der Linie S1 (Kirchheim/Teck-Stuttgart-Herrenberg) an das S-Bahn-Netz Stuttgart angeschlossen, die Züge fahren mindestens halbstündig Richtung Stuttgart. Im Jahre 1999 wurde die Ammertalbahn, eine Bahnverbindung nach Tübingen, reaktiviert. An dieser Bahnstrecke liegen die beiden weiteren Bahnhöfe auf Herrenberger Gemarkung: Herrenberg-Zwerchweg und Gültstein. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.