3-Zimmer Wohnung zu vermieten €595 115 m²
53639 Königswinter

Die großzügige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweiparteienhauses.

Vom Treppenhaus gelangen Sie in die zwei separaten Wohneinheiten.
Zu Ihrer Linken erreichen Sie durch die Diele den Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche + Wanne und in das Wohnzimmer mit Ausgang zum großen Balkon.
In dem anderen Teil der Wohnung befindet sich der Privatbereich. Dieser besteht aus dem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, dem zweiten Tageslichtbad mit Dusche und dem Hauswirtschaftsraum.

Der Wohnbereich, das Schlafzimmer und das Esszimmer sind mit Parkett ausgestattet, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und die Bäder mit Fliesen. Die Fenster sind doppelt verglast.

Die Nebenkosten von monatlich 180 EUR werden jährlich abgerechnet. Darin sind folgende Kosten enthalten:
Grundsteuer, Versicherung, Wasser und Abwasser, Müllgebühren, Heizungskosten.

Die Einbauküche kann gegen Entgelt vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei!

Preisinformation:
1 Carportplatz, Miete: 25,00 EUR

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.

Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.

Energieausweis
Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 163 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1973

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Thomasberg und ist dennoch sehr zentral gelegen.

Der Ort liegt in Höhenlage der Stadt Königswinter, im Europa- und Naturpark Siebengebirge im Rhein-Sieg-Kreis.

Die Königswinterer Ortsteile Thomasberg/Heisterbacherrott verfügen über eine Reihe von Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, Kindergärten, Kirchen, Ärzte, Gastronomien und diverse kulturelle Einrichtungen.
Weiterführende Schulen finden Sie u.A. im nahe gelegenen Oberpleis, Königswinter oder Bad Honnef.

Das Zentrum der Stadt Bonn ist nur etwa 12 km entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesautobahn A3 sowie die Flughafenautobahn Köln/Bonn sehr günstig.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßig verkehrende Buslinien gewährleistet.