Haus zum Verkauf €347.000 109 m²
69181 Leimen

In zentraler Lage an der Straßenbahn befindet sich das gemütliche Reihenmittelhaus (BJ 1928).
2018/2019 fanden mehrere Modernisierungsmaß-nahmen statt:
- Elektrik
- Infrarot-Heizung
- Bad und Gäste-WC erneuert
- Erneuerung der Böden (Laminat) und Wände
- Galerie im Dachgeschoss
- Neue Haustür
- Neuer Fassadenanstrich

Außenrollläden gibt es an fast allen Fenstern.
Das Dach wurde 2003 erneuert.
Die Heizung läuft über Infrarot, Warmwasser erfolgt über Strom.
Der TV-Empfang geht über den Kabelanschluss.

Ein Stellplatz im Carport hinter dem Haus ermöglicht auch den Zugang über den 1997 angebauten Raum, der als Garderobe dienen kann bzw. in dem der Wasch-maschinenanschluss liegt.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss weist eine Wohnfläche von ca. 45 m² und eine Terrasse von ca. 10 m² auf.
Diese Etage teilt sich in Küche, Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer auf.

In der Diele befindet sich auch die Treppe, die zur oberen Ebene führt.

Für die behagliche Wohnküche bringt der neue Eigentümer eine Einbauküche selber mit.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch den Hauswirtschaftsraum zum Carport und in den Keller.
Der Laminatboden gibt dem Raum ein wohliges Flair.

Der Keller (ca. 30 m²) wurde in zwei Räume aufgeteilt.

Im Hauswirtschaftsraum gibt es neben der Möglichkeit, einen Teil als Garderobe zu nutzen, auch den Anschluss für die Waschmaschine.
Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Auf der geschützten Rückseite des Hauses kann man seine Freizeit genießen.

Obergeschoss:
Der erste Stock weist eine Fläche von ca. 32 m² auf.
Die beiden Schlafzimmer sind beide fast gleich groß geschnitten (ca. 10 m²).

Das neue moderne Tageslichtbad wurde mit einer Wanne ausgestattet.
Ein Durchlauferhitzer sorgt für warmes Wasser.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer (ca. 21 m²).
Durch den Galerie-Effekt wird dieses Zimmer zum Highlight des Hauses.